- Etagenwohnung
Tolle Lage nächst künftiger U2!
250.000 €
55 m²2 Zimmer
Preis / m²4.570,38 €
Etage-
Baujahr1974
Frank Immobilien GmbHHerr Andreas Frank
Siebenbrunnengasse 88, 1050 Wien
Die Siebenbrunnengasse ist in diesem Bereich eine verkehrsberuhigte 30er Zone. Die zentrale und lebendige Lage bietet Nahversorger, kulinarische Vielfalt, Bildungseinrichtungen in nächster Nähe.
Erstklassige Verkehrsanbindung durch zahlreiche Buslinien, Straßenbahnen und die künftige U2 Station "Reinprechtsdorfer Straße"
Erstklassige Verkehrsanbindung durch zahlreiche Buslinien, Straßenbahnen und die künftige U2 Station "Reinprechtsdorfer Straße"
Einmalige Kosten
Kaufpreis250.000 €
Kaufpreis pro m²4.570,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten54,7 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1974, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 54,7 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Vom zentralen Vorzimmer ist das Bad, WC und die Küche zu begehen. Die Küche ist geräumig und bietet Raum für einen Essplatz. Ebenfalls vom Vorzimmer begehbar ist das große Wohnzimmer. Direkt vom Wohnzimmer aus betritt man das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über einen abgetrennten begehbaren Schrankraum.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil.
Eine Waschküche steht zur allgemeinen Benützung bereit.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil.
Eine Waschküche steht zur allgemeinen Benützung bereit.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,1
D
Beschreibung
ZENTRAL IM LEBENDIGEN MARGARETEN:
Ideal zum Sanieren und individuell Entwickeln: Mit wenig Aufwand kann hier eine Wohnung in idealer Größe und guter Raumaufteilung entstehen. Eine Chance, in toller Lage nächst der künftigen U2 und der neu gestalteten Reinprechtsdorfer Straße zu wohnen.
Die Wohnung liegt im 3. Liftstock. Dadurch ist sie schön hell, die umgebenden Häuser sind angenehm weit entfernt. Die gesamte Wohnanlage wurde in den 70er Jahren errichtet und kann als sehr gepflegt bezeichnet werden.
Kaufpreis: € 250.000,-
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
• Grundbuchseintragungsgebühr........................ 1,1%
• Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)............... 3,6%
• Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ideal zum Sanieren und individuell Entwickeln: Mit wenig Aufwand kann hier eine Wohnung in idealer Größe und guter Raumaufteilung entstehen. Eine Chance, in toller Lage nächst der künftigen U2 und der neu gestalteten Reinprechtsdorfer Straße zu wohnen.
Die Wohnung liegt im 3. Liftstock. Dadurch ist sie schön hell, die umgebenden Häuser sind angenehm weit entfernt. Die gesamte Wohnanlage wurde in den 70er Jahren errichtet und kann als sehr gepflegt bezeichnet werden.
Kaufpreis: € 250.000,-
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
• Grundbuchseintragungsgebühr........................ 1,1%
• Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)............... 3,6%
• Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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GewerblichFrank Immobilien GmbHHerr Andreas Frank
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