Parkplatz
Einfamilienhaus
Altbau
Garten
Video Live-Besichtigung

Einfamilienhaus mit Charme und Potenzial in ruhiger Lage

150.000 €

90 m²4,5 ZimmerGarten

Preis / m²1.666,67 €

Grundstücksfläche865 m²

Baujahr1890

Immventure Real Estate GmbHHerr Stefan Atanasov

9162 Ferlach

Dornach ist eine kleine ländliche Ortschaft in der Nähe von Strau, in der Gemeinde Ferlach.

Mit dem Auto erreichen Sie Klagenfurt in rd. 25 min.

Bahnhof Weizelsdorf in Ferlach erreichen Sie mit dem Fahrrad in 4min.

Busanbindung ist ebenfalls beim Bahnhof und führt die Linien: Bus 5332 , Bus 5334, Bus Tscheppaschlucht.

Einmalige Kosten

Kaufpreis150.000 €

Kaufpreis pro m²1.666,67 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 1890, Altbau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Insgesamt 2 Etagen

Nutzfläche 90 m²

Grundstücksfläche 865 m², Gartenfläche 748 m²

Garten

4,5 Zimmer

Kellerfläche 7 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Carport

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

286,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

4,02

Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in dieser charmanten, älteren Immobilie.

Das Haus bietet ca. 95 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, umgeben von einem wunderschönen Garten und mit einem traumhaften Ausblick auf die Karawanken.

Sie sind Budgetbewusst und wollen sich Ihren Wohntraum gestalten?

Dieses Haus ist perfekt für diejenigen, die ihre Ideen umsetzen möchten und keine Angst vor ein paar Renovierungsarbeiten haben.

Nutzen Sie die Gelegenheit, um das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig budgetbewusst zu bleiben.

Zu zweit oder für die ganze Familie?

Genießen Sie die ruhige Lage und den Platz, den dieses Haus bietet.

Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und zwei kleine Räume, ideal als Büro oder Gästezimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer.

Der Garten lädt zu Aktivitäten und Entspannung im Freien ein.

Dieses charmante Einfamilienhaus ist ein idealer Rückzugsort für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Potenzial für individuelle Verbesserungen suchen.

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss befindet sich:

Ein Flur
Eine Küche mit Essbereich auf der rechten Seite
Ein ca. 20 m² großes Wohnzimmer auf der linken Seite
Zwei weitere kleine Räume, die als Büro, Gästezimmer oder Abstellraum genutzt werden können

Obergeschoss

Im Obergeschoss befinden sich:

Zwei geräumige Schlafzimmer

Keller und Außenbereich

Das Haus ist teilweise unterkellert
Zur Liegenschaft gehört ein Doppelcarport

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <1.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap