- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
Neubauwohnung nähe Badeteich Gerasdorf
725 €
43 m²2 ZimmerBalkon 4 m²
Etage1
Befristung-
Kaution2.076 €
ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbHHerr Sascha Stippl
Stammersdorferstraße, 2201 Gerasdorf
Laufende Kosten
Monatliche Kosten725 €
Preis pro m²17,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto659,09 €
USt. Gesamtbelastung65,91 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution2.076 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.04.2025
Etagenwohnung
Baujahr 2019, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 42,5 m²
1 Balkon 4,29 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,88
B
Beschreibung
Zum Vermietung gelangt eine sonnige Kleinwohnung mit Balkon und Hofseitiger Ausrichtung.
Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen und Kellerabteilen ist barrierefrei.
Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Gaszentralheizung über Fußbodenheizung, die Abrechnung erfolgt für jede Wohnung separat nach Verbrauch.
Die Wohnung ist ab 01.04.2025 verfügbar
Das Wohnhaus wurde 2019 fertiggestellt und bietet:
- Parkettboden
- Einbauküche inkl. aller Geräte
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschienenanschluss
- extra WC
- Abstellraum
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet,zusätzlich gibt es einen Fahrradraum im Keller.
Einen Parkplatz im Innenhof ist separat zu mieten. (€ 70.- mon.)
!! Die Wohnung wird unbefristet vermietet !!
In unmittelbarer Nähe sind bereits die wichtigsten Nahversorger (Hofer, Spar, Ströck), Apotheke, Ärztezentrum, Post uvm. vorhanden. Mit der Busverbindung 125 ist die U1/S-Bahnstation Leopoldau in ca. 6 Minuten erreichbar. Für die Freizeit liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 10 Gehminuten) der Gerasdorfer Badeteich sowie das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal vor der Türe.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 659,09 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 65,91
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 725
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 38.49 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen und Kellerabteilen ist barrierefrei.
Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Gaszentralheizung über Fußbodenheizung, die Abrechnung erfolgt für jede Wohnung separat nach Verbrauch.
Die Wohnung ist ab 01.04.2025 verfügbar
Das Wohnhaus wurde 2019 fertiggestellt und bietet:
- Parkettboden
- Einbauküche inkl. aller Geräte
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschienenanschluss
- extra WC
- Abstellraum
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet,zusätzlich gibt es einen Fahrradraum im Keller.
Einen Parkplatz im Innenhof ist separat zu mieten. (€ 70.- mon.)
!! Die Wohnung wird unbefristet vermietet !!
In unmittelbarer Nähe sind bereits die wichtigsten Nahversorger (Hofer, Spar, Ströck), Apotheke, Ärztezentrum, Post uvm. vorhanden. Mit der Busverbindung 125 ist die U1/S-Bahnstation Leopoldau in ca. 6 Minuten erreichbar. Für die Freizeit liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 10 Gehminuten) der Gerasdorfer Badeteich sowie das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal vor der Türe.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 659,09 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 65,91
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Gesamtbetrag € 725
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Heizwärmebedarf: 38.49 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
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