Sanierungsbedürftiges, großzügiges Haus in der Gemeinde Sittersdorf

Sanierungsbedürftiges, großzügiges Haus in der Gemeinde Sittersdorf

Das stark sanierungsbedürftige Haus wurde ca. 1977 erbaut und liegt inmitten der idyllischen Landschaft von Obernarrach in der Nähe zum Turner und Klopeiner See. Mit einer Wohnfläche von ca. 133,56 m² auf einem großzügigen, ca. 709 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz.

Der Mindestpreis für den Kauf dieser Immobilie beträgt € 135.000,-

Das Haus teilt sich in Erd- und Dachgeschoss, ist voll unterkellert, verfügt über eine Terrasse mit einer Größe von ca. 15 m², einen Balkon und eine Garage mit einer Größe von ca. 15 m². Der schöne Garten lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Bei Interesse besteht die Möglichkeit, das angrenzende, unbebaute Grundstück mit einer Größe von ca. 1.062 m² mit der Widmung "Bauland - Dorfgebiet – Sonderwidmung Freizeitwohnsitz" zusätzlich um € 75.000,- zu erwerben. Hier geht''s zum Grundstück: https://www.remax.at/de/3754-774

Da die Immobilie lange Zeit unbewohnt war, bedarf es insbesondere im Erdgeschoss und im Keller einer starken, umfassenden Sanierung. Eine fachmännische Begutachtung hat bestätigt, dass diese möglich ist. Ein erfahrenes Unternehmen hat bereits ein konkretes Angebot für die notwendigen Arbeiten erstellt, sodass Interessenten eine klare Planbarkeit haben.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
• Windfang – ca. 4,90 m²
• Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 35,04 m²
• Zimmer – ca. 12,60 m²
• Zimmer – ca. 10,60 m²
• Diele – ca. 7,37 m²
• Badezimmer – ca. 6,24 m²
• WC – ca. 1,65 m²

Dachgeschoss:
• Zimmer – ca. 15,27 m²
• Zimmer – ca. 11,24 m²
• Zimmer – ca. 11,21 m²
• Badezimmer – ca. 6,37 m²

Nach der Sanierung entsteht hier ein perfektes Zuhause. Diese Immobilie bietet die ideale Grundlage für alle, die sich ihren Wohntraum in wunderschöner Umgebung individuell verwirklichen möchten.

Völkermarkt erreichen Sie in ca. 22 Fahrminuten und Klagenfurt in ca. 30 Fahrminuten, die umliegenden Seen wie Turner See in ca. 6 Minuten, Klopeiner See in ca. 12 Minuten und den Wörthersee in ca. 30 Minuten.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung bevorzugen mit Stadtnähe und einer guten Infrastruktur.

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Profitieren Sie hier von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen vom Land. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können.

Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten.

Energieausweis in Arbeit.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.