- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Wohnoase im Landhausstil
3.105 €
162 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²19,17 €
Grundstücksfläche600 m²
Baujahr-
PrivatGunnar Kreindl
Gießhüblerstraße 78, 2344 Maria Enzersdorf
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.105 €
Preis pro m²19,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten157 €
Einmalige Kosten
Kaution: 9000
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Einfamilienhaus
Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 162 m²
Grundstücksfläche 600 m², Gartenfläche 480 m²
1 Terrasse
1 Balkon, 1 Loggia, Garten, Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
125 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,69
C
Beschreibung
Sonnige Ruhelage mit 35m Abstand zur Straße, behagliches Raumklima mit Tramdecke und geöltem Schiffboden (Lärche), Raumhöhe 2,7 bis 3,3m. Balkon im Schlafzimmer, Terrasse begehbar von Büro und Kinderzimmer. Effizientes Heizen mit Wärmepumpe. 162qm Wohnfläche plus 87 qm Keller mit Fitnessraum und Sauna, Dusche, Hobbyraum, Waschküche und Lagerraum. Renovierung 01-2025.
Zentrale Höhenlage zwischen Mödling, Maria Enzersdorf und Gießhübl unweit der Burg Lichtenstein. BILLA in 1300m Entfernung, Buslinie 261 nach Maria Enzersdorf in 50m Distanz.
Sehr nette Nachbarn. Unverbautes Grundstück nach Süden. Nicht einsehbarer Garten mit Apfelbaum. Die Fotos sind aktuell (vom 10.2.25).
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!
Zentrale Höhenlage zwischen Mödling, Maria Enzersdorf und Gießhübl unweit der Burg Lichtenstein. BILLA in 1300m Entfernung, Buslinie 261 nach Maria Enzersdorf in 50m Distanz.
Sehr nette Nachbarn. Unverbautes Grundstück nach Süden. Nicht einsehbarer Garten mit Apfelbaum. Die Fotos sind aktuell (vom 10.2.25).
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatGunnar Kreindl
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PrivatGunnar Kreindl