Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten in Klagenfurt I Welzenegg I ideal für Anleger oder zum selber wohnen I ca 600m² Grundfläche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee, der schönen Hauptstadt Kärntens! Diese Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Leben wünschen können. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der begehrten Gegend von 9020 Klagenfurt und steht zum Kauf für 599.000,00 € zur Verfügung.

Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in der Umgebung zu gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Ein Arzt, eine Apotheke und ein Krankenhaus sind schnell erreichbar und bieten Ihnen eine optimale medizinische Versorgung. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein großer Pluspunkt. Auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt, denn Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Umgebung.

Das Haus ist nicht nur für Großfamilien ideal, sondern auch für Anleger, da es drei separat begehbare Wohneinheiten bietet, welche sich aufgrund der Größe ideal zur Vermietung anbieteni:

EG: Insgesamt ca 171m² - davon eine große Wohnung von rd. 110m² (3 Zimmer) und eine kleine mit rd. 60m² (2 Zimmer)

OG: Wohnung: ca. 66m² (3 Zimmer)

Eckdaten der Liegenschaft:

• BJ: 1960er
• Heizung: Luftwärmepumpe
• Nutzfläche: 237m² 
• Grundfläche: 604m² 
• Dach: Ziegel
• Garage 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <1.500m
Straßenbahn <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap