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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

Perfekte WG-Wohnung im Zentrum – 5-Zimmer-Altbau mit viel Platz!

1.619
 
123 m²5 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution4.800 €
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Susanne Hanfstingl
Conrad-von-Hötzendorf-Straße, 8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.619,32 €
Preis pro m²13,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.463,19 €
USt. Gesamtbelastung156,13 €
Gesamtmiete1.501,52 €
Gesamtmiete Netto1.365,02 €
USt. Gesamtmiete136,5 €
Miete1.165 €
USt. Miete116,5 €
Betriebskosten200,02 €
USt. Betriebskosten20 €
Heizkosten Netto98,17 €
USt. Heizkosten19,63 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Die Gesamtmiete versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizkosten und USt.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.800,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
unbefristet
Wohnung
Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 122,71 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
107,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,22
E

Beschreibung

Perfekte WG-Wohnung im Zentrum – 5-Zimmer-Altbau mit viel Platz!

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen der Stadt und ist ideal für eine 4er-WG geeignet. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote.

Wohnungsdetails:

  • Wohnfläche: Großzügiger renovierter Altbau mit viel Platz
  • Zimmer: 5 Zimmer, davon 4 separat begehbar – perfekt für eine WG
  • Küche: Voll ausgestattet mit genügend Platz für einen Esstisch & eine Couch
  • Badezimmer: Sehr geräumig mit viel Platz
  • WC: Separat
  • Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung

Besonderheiten:

  •  Frisch ausgemalt – die Wohnung wurde soeben renoviert
  •  Hohe Altbaudecken und viel Stauraum
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Perfekt für eine WG – alle Zimmer sind separat begehbar
Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <3.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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