Provisionsfrei in der Getreidegasse: 4 Zi-Büro/Praxis in der berühmten Touristengasse - Salzburg, Altstadt

Lage: Dieses sehr gepflegte und repräsentative Büro befindet sich in absoluter TOP-Lage in der Salzburger Altstadt in einem sehr gepflegten Altstadthaus im 3. Obergeschoss mit Lift, barrierefrei zugängllich.
Die Altstadtgarage ist in 5 Min fußläufig über den Universitätsplatz erreichbar.

Information: Die Provisionszahlung vom Mieter übernimmt trotz Gewerbe der Vermieter!

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich / Empfang
• Vorraum / Warteraum
• 2 große, helle Büroräume mit Glastür verbunden
• 1 kleinerer Büroraum / Archiv
• 1 kleinerer Büroraum mit Teeküche
• WC mit Waschbecken

Ausstattung:

• Parkettböden
• Gegensprechanlage
• Telefon- / Internetanschluss

Sonstiges:

• bis 11:00h Zufahrt direkt zum Geschäft/Büro möglich
• parken mit Erwerb einer Jahreskarte beim Magistrat möglich.

Monatliche Kosten:

€ 1.590,- Mietzins netto
€  318,- Ust 20%
€ 1.908,- Bruttomietzins

€  141,22 Betriebskosten netto
€  130,00 Heizkosten netto
€  271,22 Bk inkl. Hz. netto
€    54,24 Ust 20%
€  325,46 BK incl. HZ (Brutto)

€ 2.233,46 monatl. Gesamtbelastung (inkl. variabler BK, var. Hz und Steuern)
Strom und Telefon sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter zu verrechnen.

Die angeführten Angaben und Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den in der  Immobilienmaklerverordnung vorgesehenen Höchstsätze, je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer ein bis drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer und >>> wird bei dieser Liegenschaft VOM EIGENTÜMER ÜBERNOMMEN!!!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap