Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2025

Etagenwohnung

Baujahr 2021, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Erdgeschoss

Wohnfläche 70 m²

Gartenfläche 62,74 m²

1 Terrasse 11,98 m²

Garten

3 Zimmer

Kellerfläche 4 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Garage

2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert, Gartennutzung

Barrierefrei, Personenaufzug

Beschreibung

Gartenwohnung in ruhiger Lage!

Nutzen Sie die seltene Möglichkeit Eigentümer einer Gartenwohnung in der Tizianstraße (Sackgasse), 4060 Leonding zu werden.

Das Gebäude wurde 2021 fertiggestellt und bietet alles, was das Herz begehrt.

Die Highlights:

* 2 Tiefgaragenstellplätze (einer davon überlang) inkl Nachrüstmöglichkeit für E Auto
* 63 m² großer Garten
* hochwertige Möbel vom Tischler (Wert ca 60.000 € ) sind im Preis inkludiert
* perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (Bus bzw Straßenbahn) nach Linz und Leonding
* absolute Barrierefreiheit
* sonnige ruhige Lage
* Wohnraumlüftung
* Sonnen und Insektenschutz

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+