Neubau-Bungalow mit 4 Schlafzimmer in der Lipizzanerheimat

Dieser Neubau-Bungalow befindet sich in der Lipizzanerheimat Kölach in ruhiger und sonniger Lage.

Er wurde 2024 in Ziegel-Massivbauwiese errichtet, bis zur Übergabe wird der Vollwärmeschutz inkl. Fassade ebenfalls noch angebracht.

Beheizt wird mittels moderner Luft-Wärme-Pumpe, sämtliche Fenster sind 3-Scheiben-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollos und Insektenschutz ausgestattet.

Am Grundstück besteht die Möglichkeit zur äußerst praktischen Garage noch ein Doppel-Car-Port zu errichten.

Die ca. 114 m² Wohnnutzfläche sind besonders gelungen aufgeteilt:

Vorraum, Technik- und Abstellraum, Gang, besonders großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und Zugang zu der geplanten Terrasse, 4 Zimmer, geräumiges Badezimmer mit barrierefreier Dusche.

Die 36 m² große Garage wird wie das gesamte Haus mittels Fußbodenheizung beheizt.

Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Ing. Gerfried Peiner

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap