- Terrasse
- Garten
Exklusive Gartenwohnung mit Terrasse und Garten in Toplage von Innsbruck Hötting
Preis auf Anfrage
101 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 21 m²
Preis / m²-
Etage-
Baujahr2025
ECO Immo Invest GmbHHerr Hermann Gruber
Sternwartestraße 21, 6020 Innsbruck
Das Wohnhaus befindet sich in der Sternwartestraße im Stadtteil Hötting, hinter dem Botanischen Garten in verkehrsberuhigter Lage. Das Stadtzentrum als auch viele Freizeitmöglichkeiten, wie etwa Rad- und Laufwege, sind nur wenige Minuten entfernt. Supermarkt, Apotheke, Bank, Kindergarten und Volksschule, sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Einmalige Kosten
Preisinformation: Betriebskosten: 256,28 €
Heizkosten: 47,33 €
Warmwasser: 31,55 €
Kaltwasser: 28,30 €
Rücklage: 38,19 €
USt. 10%: 18,46 €
USt: 20%: 9,47 €
Gesamt: 439,57 €
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 2025
Neubau, Erstbezug, Parkett
Gesamtfläche 101 m²
Gartenfläche 65 m²
1 Terrasse 21 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, Gäste WC
Ausstattung
Gartennutzung
Personenaufzug
Die Gartenwohnung ist sehr geschmackvoll und luxuriös ausgestattet: Eichendielen, Fussbodenheizung, Bodenheizung mit Einzelregulierung, Fenster mit Dreifachverglasung, grossflächige Schiebetüren zu Terrasse und Garten, hochwertige Armaturen, Feinsteinzeug, modernes Verfliesungskonzept, flächenbündige Türen, Ruffstores. ect.
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Aus der alten Villa Ines ist in einer der besten Lagen von Innsbruck ein mit Umsicht geplantes und konzipiertes Wohnhaus mit insgesamt 4 exklusiven Wohnungen entstanden.
Die Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse mit rd. 21 m2 und einen Eigengarten mit rd. 65 m2 Fläche. Weiters verfügt die Wohnung über einen großzügigen Hobbyraum im Kellergeschoss, der direkt innerhalb des Wohnungsverbandes erreichbar ist. Über einen eigenen Zugang gelangt man auch zu den Kellerabteilen und zur Garage.
Alle Wohnungen bestechen durch eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen und modernem Design, sowie eine sehr hochwertige Ausstattung.
Eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgen für eine umweltfreundliche, nachhaltige und sparsame Versorgung des Hauses mit Wärme und bei Bedarf auch mit Kälte.
Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das exklusive Konzept ab.
Von den insgesamt 4 Wohnungen gelangen das Penthouse (Top 4) und die Gartenwohnung (Top 1) zum Verkauf, die übrigen Wohnungen verbleiben beim Bauherrn.
Bitte fordern Sie für weitere Informationen unser Exposé an.
Die Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse mit rd. 21 m2 und einen Eigengarten mit rd. 65 m2 Fläche. Weiters verfügt die Wohnung über einen großzügigen Hobbyraum im Kellergeschoss, der direkt innerhalb des Wohnungsverbandes erreichbar ist. Über einen eigenen Zugang gelangt man auch zu den Kellerabteilen und zur Garage.
Alle Wohnungen bestechen durch eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen und modernem Design, sowie eine sehr hochwertige Ausstattung.
Eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgen für eine umweltfreundliche, nachhaltige und sparsame Versorgung des Hauses mit Wärme und bei Bedarf auch mit Kälte.
Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das exklusive Konzept ab.
Von den insgesamt 4 Wohnungen gelangen das Penthouse (Top 4) und die Gartenwohnung (Top 1) zum Verkauf, die übrigen Wohnungen verbleiben beim Bauherrn.
Bitte fordern Sie für weitere Informationen unser Exposé an.
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GewerblichECO Immo Invest GmbHHerr Hermann Gruber
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