- Teilmöbliert
Botschaftsviertel - Unbefristet und Ablösefrei! Praktisches 5 Zimmer Büro/Ordination!
2.300 €
130 m²4 Zimmer
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Stefan Zaniat
1030 Wien
Ecke Traungasse-Marokkaneregasse oder
Ecke Traungasse-Salesianergasse.
Straßenbahn Station 71 Am Heumarkt,
Bus Station 4A Lisztstraße und
U4 Stadtpark fußläufig erreichbar.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
Ecke Traungasse-Salesianergasse.
Straßenbahn Station 71 Am Heumarkt,
Bus Station 4A Lisztstraße und
U4 Stadtpark fußläufig erreichbar.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.300 €
Preis pro m²14,37 €
Gesamtbelastung Netto1.916,67 €
USt. Gesamtbelastung383,33 €
Miete1.581 €
USt. Miete316,2 €
Miete1.897,2 €
Betriebskosten335,67 €
USt. Betriebskosten67,13 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution6.900 €
Merkmale
Verfügbar ab Mietvertrag
Büro
Baujahr 1837, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 132 m²
Bürofläche 130 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
76,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,97
D
Beschreibung
Ab sofort beziehbar und benützbar!
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
° 1 Empfang ca. 19 m²
° 1 Zimmer ca. 31 m²
° 1 Zimmer ca. 26 m²
° 1 Zimmer ca. 13 m²
° 1 Zimmer mit Küchenblock ca. 27 m²
° Küchenblock mit Kühl- und Gefrierschrank, E-Herd und Geschirrspüler
° Badezimmer mit Dusche und Wanne ca. 8 m²
° separates WC
Die Anmietung von einem oder mehreren Garagenplätzen
mit maximalen Gesamtgewicht von 2.000kg pro Platz ist
um € 150,- inkl. UST per Platz im Monat möglich.
Der ursprünglich 1838/39 für Graf Abensberg-Traun errichtete Gebäudekomplex in der Traungasse 1 ist ein inzwischen rar gewordenes Beispiel eines Zinshauses aus dem Vormärz und steht daher unter Denkmalschutz. Neben der Sockelsanierung und Verbesserung der Wohnungssubstanz wurden nach Planung des Architektenteams Wehofer und Klerings 23 Dachgeschoßwohnungen, Aufzüge und eine Tiefgarage eingebaut, wobei Auflagen des Denkmalschutzes mit den Bauvorschriften in Einklang zu bringen waren. (APA)
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
° 1 Empfang ca. 19 m²
° 1 Zimmer ca. 31 m²
° 1 Zimmer ca. 26 m²
° 1 Zimmer ca. 13 m²
° 1 Zimmer mit Küchenblock ca. 27 m²
° Küchenblock mit Kühl- und Gefrierschrank, E-Herd und Geschirrspüler
° Badezimmer mit Dusche und Wanne ca. 8 m²
° separates WC
Die Anmietung von einem oder mehreren Garagenplätzen
mit maximalen Gesamtgewicht von 2.000kg pro Platz ist
um € 150,- inkl. UST per Platz im Monat möglich.
Der ursprünglich 1838/39 für Graf Abensberg-Traun errichtete Gebäudekomplex in der Traungasse 1 ist ein inzwischen rar gewordenes Beispiel eines Zinshauses aus dem Vormärz und steht daher unter Denkmalschutz. Neben der Sockelsanierung und Verbesserung der Wohnungssubstanz wurden nach Planung des Architektenteams Wehofer und Klerings 23 Dachgeschoßwohnungen, Aufzüge und eine Tiefgarage eingebaut, wobei Auflagen des Denkmalschutzes mit den Bauvorschriften in Einklang zu bringen waren. (APA)
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