Exklusive Doppelhaushälften !! Provisionsfrei !! Direkt vom Bauträger

Zum Verkauf gelangen zwei moderne Doppelhäuser (4 Doppelhaushälften) im Süden von St. Pölten (Stadtteil Spratzern). TOP Lage mit sehr guten öffentlichen Verbindungen und sehr guter Infrastruktur.

!! NUR MEHR TOP 2 und TOP 4 VERFÜGBAR !!

Die Häuser wurden in Ziegelmassivbauweise errichtet!

Die Wohnnutzfläche beträgt pro Einheit ca. 130 m².

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
WC/Dusche, Technikraum, kleiner Abstellraum,
offener großzügiger Wohnbereich mit Küche und Essbereich, 1 Zimmer (Büro)

Obergeschoss:
3 geräumige Schlafzimmer, 1 großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Grundstücksfläche:
TOP 2 ~95 m² Gartenfläche exklusive KFZ-Abstellplatz
TOP 4 ~130 m² Gartenfläche exklusive KFZ-Abstellplatz

TOP 1 ~130 m² Gartenfläche exklusive KFZ-Abstellplatz (!VERKAUFT!)
TOP 3 ~95 m² Gartenfläche exklusive KFZ-Abstellplatz (!VERKAUFT!)

Ausstattung belagsfertig:

•  Heizung mit Luftwärmepumpe (Vaillant)
•  Fußbodenheizung im gesamten Haus
•  Hochwertiger Ziegel Massivbau
•  Vollwärmeschutz 18/20 cm EPS
• hochwertige Kunststoff-Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung (Ug 0,5 W/m²) in Anthrazit
•  Sicht-/Sonnenschutz mit elektr. Antrieb und Insektenschutzgitter
•  KFZ Abstellplatz
•  Außenanlage (Einfahrt und KFZ Abstellplätze mit Pflastersteine verlegt, Garten planiert und Rasen angelegt, Einfriedung/Zaun, Terrasse belagsfertig für Terrassenplatten)

Auf Wunsch können wir Ihnen eine genaue Bau- und Leistungsbeschreibung übermitteln!

Die Häuser werden belagsfertig verkauft. Nach Wunsch und Absprache gibt es die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Übergabe.
Der Aufpreis für die schlüsselfertige Variante beträgt ca. € 35 000
(kann je nach individuellen Wünschen variieren).

Ausstattung für die Schlüsselfertige Variante:
•  Parkettböden bzw. Vinylböden (je nach Wunsch) im Wohnbereich
•  Boden-/Wandfliesen (Gang, Bad, WC, Technikraum) nach Kundenwunsch
•  Sanitärgegenstände (Dusche, Badewanne, WC)
•  Innentüren mit Zargen und Drückergarnitur
•  Malerarbeiten (inkl. Spachteln etc.)

Auf Wunsch können wir Ihnen eine genaue Beschreibung der schlüsselfertigen Ausführung übermitteln!

KEINE MAKLERPROVISION! VERKAUF DIREKT DURCH DEN BAUTRÄGER!

WIR HELFEN IHNEN AUCH BEI DER FINANZIERUNG DURCH UNSERE PARTNERBANK!

Kaufpreis belagsfertig:
TOP 1 (VERKAUFT!)
TOP 2 - 419 000 €
TOP 3 (VERKAUFT!)
TOP 4 - 429 000 €

Die Kaufabwicklung bzw. Auszahlung erfolgt gem. Bauträgervertragsgesetz (BTVG) nach Ratenplan B!

Die Kosten für den Kaufvertrag und treuhändige Abwicklung betragen 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. UST.

Für die Kaufabwicklung gemäß BTVG ist der Rechtsanwalt Herr MMag. Peter Schweiger (Baumannstraße 9/6, 1030 Wien) zuständig.

Es besteht die Möglichkeit eine Reservierungsvereinbarung (Anbot) zu unterzeichnen, bis die Finanzierung geklärt bzw. gesichert ist. Diese kann bei Wunsch gerne übermittelt werden.

Kontakt unter:
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Tel.:
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