SBG/Taxham: Erneuerte frische, strahlende 3-Zi.-Whg. mit Bergblick, Balkon + eigener PKW-Stellplatz

Die renovierte und sanierte Wohnung befindet sich im 3.Stock in einem Haus mit 16 Einheiten in Taxham.
Es ist kein Lift vorhanden -

Bei der Küche handelt es sich um eine Vollholz-DAN-Küche, die sich in einem sehr guten Zustand befindet.
Sie bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.
In die Küche ist auch eine Waschmaschine integriert.

Vom Balkon, welcher nach Südosten ausgerichtet ist, hat man einen schönen Weitblick in die Berge.
Die Wohnung wurde aktuell aufwendig saniert und lädt zum Erstbezug ein.

Die Wohnung hat, außer im Bad und WC, in jedem Raum erneuerte, große weiße Kunststoff-Fenster, die gemeinsam mit der Glasfront im Wohnzimmer viel Licht herein lassen.

Es wurde ein modernes Bad mit hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen eingebaut.
In allen Wohnräumen wurde ein duchgehender hochwertiger geölter Parkettboden neu verlegt, der die helle Wohnung sehr wohnlich werden lässt.

Die Elektroinstallationen und die Lichtschalter wurden nach dem neuesten Standard erneuert und sind über Smart Home steuerbar.

Zudem sind sämtliche Türen erneuert, modern und zeitlos.

Durch die gelungene Raumaufteilung werden die ca. 70 m² perfekt genutzt:

Es gibt einen Eingangsbereich, Vorraum, Küche, Badezimmer, separates WC, Kinder / Arbeitszimmer, Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den S/O-Balkon.

Ein platzbietendes Kellerabteil mit Stromanschluss ist ebenso Bestandteil der Wohnung. Ebenfalls vorhanden ist ein eigener Parkplatz vor dem Gebäude.

• Erstbezug nach Sanierung
• Neuer Eichenparkett (geölt)
• Neue Elektroinstallation
• Smart Home
• Neue Türen
• Neues Bad
• Separates WC
• S/O-Balkon
• Fernwärme

Lage

Diese Wohnung liegt in einer ruhigen, weitläufigen Wohnstraße im schönen und grünen Taxham in sehr guter Lage.
Schulen und Kindergärten, Nahversorger sowie Europark, Schloss Klessheim (Casino) befinden sich in der nahen Umgebung.

O-Bus-Haltestellen sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch befindet sich ein S-Bahn Anschluss in unmittelbarer Nähe.

• Wohnungslage: 3. Geschoss

• Derzeitige Nutzung: frei

• Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
• Balkon
• Gartenmitbenutzung
• Ausblick: Bergblick, Fernblick
• Einbauküche
• Böden: Parkett
• Fenster: Kunststofffenster
• Zustand: renoviert / saniert
• Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
• Wohnanlage
• Baujahr: 1964
• 1 Stellplatz

Gerne werden folgende Unterlagen zur Verfügung gestellt:

• letztes ET-Protokoll
• letzte BK-Abrechnung
• E-Ausweis
• Nutzwertgutachten
• Grundriss

Kaufpreis: 435.000 € VB

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Bei Besichtigungswunsch steht Ihnen die Objektbetreuerin über das Anfrageformular zur Verfügung.

AGBs laut Webseite