- Parkplatz
- Altbau
- Balkon
- Terrasse
Repräsentative Belle Etage in Villenlage von Innsbruck - Saggen
3.300 €
186 m²7 ZimmerBalkon, Terrasse
IMMOARTHerr Markus Buresch
Bienerstraße 4, 6020 Innsbruck
Der Stadtteil Saggen befindet sich nur wenige Minuten fußläufig vom Stadtkern entfernt und zählt zu einer der begehrtesten Wohn- und Geschäftslagen Innsbrucks. In unmittelbarer Nähe zum Gebäude befinden sich Bushaltestellen. Auch die neue Bahnstation Innsbruck - Messe ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, sodass eine optimale öffentliche Anbindung für Mitarbeiter und Kunden gegeben ist.
Laufende Kosten
Miete3.300 €
Preis pro m²17,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.655,47 €
Betriebskosten Netto150 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Brutoomonatsmietzinse
Merkmale
Verfügbar ab März 2025
Büro
Baujahr 1896, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2001, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 185,68 m²
Gesamtfläche 186 m², Nutzfläche 185,68 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
7 Zimmer
Gäste WC, Abstellraum
Carport
2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
89 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Im ersten Obergeschoss einer herrschaftlichen Saggenvilla gelangt diese repräsentative Villenetage zur Vermietung.
Die Immobilie unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 186 m² in einen Vorraum, zwei Badezimmer, 2 Wc´s, einen Abstellraum, einen großzügigen Aufenthaltsraum mit Anschlüssen für eine Küche, sowie in 5 Zimmer mit Flächen zwischen 14,45 m² bis 30 m².
Alle Zimmer verfügen über eine Überraumhöhe und den typischen Altbaucharme und sind mit einer Cat-Verkabelung ausgestattet. Durch die großzügigen Zimmer bietet die Villenetage Platz für 12 bis 16 Mitarbeiter.
Weiters verfügt die Immobilie über eine ca. 21,75 m² große Sonnenterrasse mit herrlichen Grün- und Bergblick und eine ca. 10 m² große Lagerfläche. Bei Bedarf können zwei überdachte Autoabstellplätze zu netto € 160,00 zusätzlich angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten für Kunden befinden sich umliegend.
Das Gebäude wurde im Jahr 1896 errichtet und im Jahr 2001 umfangreich saniert und für die Nutzung als Büro oder Kanzlei optimiert.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Die Immobilie kann auch zu Wohnzwecken oder zur gemischten Nutzung gemietet werden.
Aufschlüsselung Mietpreis:
Miete Büro netto: € 3.300,00
Miete 2 Carports netto: € 160,00 (optional)
Betriebskosten netto: € 150,00 (exklusive Gas und Strom)
Die Miete wird mittels SEPA-Lastschriftmandat eingehoben
Mietnebenkosten:
Vertragserrichtung kostenlos
Vermittlungshonorar: 3-facher Bruttomonatsmietzins
Vergebührung des Mietvertrages: Abhängige von Vertragslaufzeit
Die Immobilie unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 186 m² in einen Vorraum, zwei Badezimmer, 2 Wc´s, einen Abstellraum, einen großzügigen Aufenthaltsraum mit Anschlüssen für eine Küche, sowie in 5 Zimmer mit Flächen zwischen 14,45 m² bis 30 m².
Alle Zimmer verfügen über eine Überraumhöhe und den typischen Altbaucharme und sind mit einer Cat-Verkabelung ausgestattet. Durch die großzügigen Zimmer bietet die Villenetage Platz für 12 bis 16 Mitarbeiter.
Weiters verfügt die Immobilie über eine ca. 21,75 m² große Sonnenterrasse mit herrlichen Grün- und Bergblick und eine ca. 10 m² große Lagerfläche. Bei Bedarf können zwei überdachte Autoabstellplätze zu netto € 160,00 zusätzlich angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten für Kunden befinden sich umliegend.
Das Gebäude wurde im Jahr 1896 errichtet und im Jahr 2001 umfangreich saniert und für die Nutzung als Büro oder Kanzlei optimiert.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Die Immobilie kann auch zu Wohnzwecken oder zur gemischten Nutzung gemietet werden.
Aufschlüsselung Mietpreis:
Miete Büro netto: € 3.300,00
Miete 2 Carports netto: € 160,00 (optional)
Betriebskosten netto: € 150,00 (exklusive Gas und Strom)
Die Miete wird mittels SEPA-Lastschriftmandat eingehoben
Mietnebenkosten:
Vertragserrichtung kostenlos
Vermittlungshonorar: 3-facher Bruttomonatsmietzins
Vergebührung des Mietvertrages: Abhängige von Vertragslaufzeit
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GewerblichIMMOARTHerr Markus Buresch
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