Beschreibung

Anm.: Bei den Fotos handelt es sich um die Nachbarwohnung und nicht das gegenständliche, unbefristet vermietete Objekt.

Willkommen in der Patrubangasse, wo Geschichte auf modernen Komfort trifft.

Diese unbefristet vermietete Dachgeschosswohnung mit ihrer atemberaubenden Dachterrasse ist eine Investition in Ihre Zukunft.

Mit einer Fläche von ca. 59 m² bietet dieses Juwel eines im Jahr 2007 liebevoll sanierten und ausgebauten Gründerzeithauses alles, was für ein komfortables Wohnen benötigt wird.

Die Highlights:

- Wohnung 2007 gebaut
- Maisonette mit ca. 27 m² Dachterrasse
- Schicke Küche, clevere Aufteilung
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden (nicht barrierefrei)
- Kellerabteil
- Möglichkeit der Errichtung einer Klimaanlage laut Wohnungseigentumsvertrag gegeben
- Garagenplätze optional verfügbar

- Unbefristet zum Freien Mietzins vermietet
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 743,42
(Betriebskosten nicht inkludiert)

Die Lage-Highlights:

- U1 Troststraße (3 Gehminuten)
- Verteilerkreis (3 Autominuten)
- Supermarkt (2 Gehminuten)
- Alfred-Böhm-Park (2 Gehminuten)
- Zahlreiche Gastronomieangebote

Erleben Sie den Wiener Altbaucharme in seiner schönsten Form – vereint mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.