Stark sanierungsbedürftiges Landhaus

In absoluter wunderschöner ruhiger Lage gelangt hier eine Liegenschaft mit Flächenwidmung Grünland zum Verkauf.
Es handelt sich um 4 Grundstücke, welche zusammengelegt werden sollten, die Gesamtfläche beträgt 1.717m².

Die ersten Unterlagen im Bauamt sind von 1093, ein altes Bauernhaus, Stallungen etc. wurden errichtet, immer wieder vergrößert und ausgebaut.
Derzeit befinden sich 2 Wohnhäuser, welche im Konsens mit dem Bauamt sind auf der Liegenschaft lediglich für den Zubau der Veranda im Nebenhaus es gibt es keine Unterlagen im Bauamt und gibt es keinen Konsens.

Das Hauptgebäude steht auf einem Grund mit der Flächenwidmung
„erhaltenswertes Gebäude“ im land -und forstwirtschaftlich gewidmeten Grünland.

Es ist kein Baugrund, kein Bauland und es darf kein Abbruch erfolgen, nur eine Sanierung mit teilweiser Erweiterung darf durchgeführt werden.

Die Objekte sind stark sanierungsbedürftig, trotzdem weisen sie einen unglaublichen Charme auf.

Für handwerklich begabte Personen ist dieses Grundstück mit Bebauung ein Idyll.

Anschlüsse:

Wasser und Strom

Senkgrube

Eine Einleitung des Kanals ist möglich, allerdings aufgrund der Geländebeschaffenheit nur mit Hebeanlage.

Es gibt keinen Gehsteig oder Einfriedung.

Sonstiges:

Das Objekt wird aus einer Verlassenschaft verkauft, Auftraggeber ist über Gerichtsbeschluss der Verlassenschaftskurator.
Die Liegenschaft muss daher im Bieterverfahren verkauft werden.
Das Bieterverfahren läuft über meinen Schreibtisch, Sie werden informiert, falls Sie überboten werden.
Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestverkaufspreis, unter dem Betrag kann kein Verkauf erfolgen. Das Objekt hat laut Auftrag bestens verkauft zu werden.
Kaufanbote müssen in vollen Tausend-Euro-Beträgen abgegeben werden.

Die Abgabe eines verbindlichen und unwiderruflichen Kaufanbots hat unter Vorlage eines Barmittelnachweises oder einer Finanzierungszusage sowie eines gültigen Personaldokuments zu erfolgen. Der Kaufpreis oder die Finanzierungsunterlagen eines österreichischen Bankinstitus haben vor Vertragsunterzeichnung auf dem Konto des Vertragserrichters erlegt zu werden.

Die Vertragserrichtung durch das Notariat Mag. Klaus Baumgartner, MBL Mag. In Wien ist Verkaufsempfehlung.

Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt abgeschossen, die Schlüsselübergabe erfolgt nach Vorliegen des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto des Notars und Bezahlung der Nebenspesen, sowie Vorliegen der abhandlungsbehördlichen Genehmigung. Vordem ist keine Übergabe möglich!

Einmalige Kosten: Beispiel

Kaufpreis € 39.000--
Maklergebühr: 4% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust

Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer:3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis
Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises
Vertragserrichtungskosten: nach Absprache mit dem Vertragserrichter

Gerne besichtige ich mit Ihnen diese ruhige Liegenschaft.
Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch.

Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.