Gepflegtes Haus mit möglichem Baugrund im Naturpark Pöllauer Tal.

Das Haus ist zwar schon in die Jahre gekommen, aber in einem gepflegten Zustand. Natürlich kann man den einen oder anderen Raum neugestalten, aber grundsätzlich braucht man nur die Koffer auspacken.

Im Erdgeschoss sind alle Räume zentral aus vom Vorraum zu betreten. Über den Aufgang betritt man den Vorraum im Dachgeschoss, und auch hier sind die Räume zentral begehbar.

Im kleinen Zimmer könnte man auch für das Dachgeschoss ein Bad einbauen da die Steigleitungen vorbereitet sind.

Durch den Kellerabgang kommt man im Vorraum des Kellers, wo im Grunde 2 Garagen (ein Raum wird als Werkstatt benutzt), 2 Heizanlagen je getrennt (ÖL, Holz) mit einem Öltank und ein Partyraum mit Zugang von außen vorhanden sind.

Es stehen im Außenbereich der Kellerebene noch 2 kleine Lager zur Verfügung. Im Preis inbegriffen ist sogar ein Rasentraktor, Werkzeug, Balkon Photovoltaik, sowie Holz für die Heizung.

Ein Fernwärme Anschluss ist für die Siedlung im Gespräch, ist aber noch nicht konkret.

Grundsätzlich besteht auch nach Rücksprache der Gemeinde die Möglichkeit den Grund zu teilen und im unteren Bereich einen Baugrund (für Kinder), auf einer eigenen Parzelle (um die 500m²) auszuweisen (keine Garantie des Verkäufer/Makler).

Die Voraussetzung dieser Möglichkeit sind mit der Gemeinde abzuklären.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

KELLER (ca. 90,4m²)

Vorraum

2 Heizräume

Öllager

Partyraum

2 Garagen

ERDGESCHOSS (ca. 71,54m²)

Eingang

Vorraum

Küche

Wohnzimmer mit Extraraum (Terrasse)

Schlafzimmer

Bad

WC

DACHGESCHOSS (ca. 76,27m²)

Vorraum

Küche mit Balkon

2 Zimmer

Kinderzimmer