möbliertes Penthouse mit Dachgarten nahe Parlament

Möblierte Wohnung mit traumhaftem Dachgarten in einem sehr schönem Altbauhaus im Ringstraßenstil nahe dem Parlament.

VIDEO: https://youtu.be/2xXHdZSEswg

LAGE
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sowie der Rathausplatz befinden sich in Gehnähe.

ÖFFIS
46, 2, U3, 1, 71, D, 13A, 49

OBJEKT
Die Wohnung weist folgende Räume auf:

>Ebene 1:
.Vorzimmer
.ca 50m² großes Wohn-Esszimmer mit Terrasse/schönem Blick
.separate Küche mit Speis
.Schlafzimmer
.Duschbad mit WC

>Ebene 2:
.Galerie mit Schreibtisch
.Schlafzimmer mit Wannenbad
.separates WC

>Ebene 3:
.Dachterrasse mit 360 Grad Blick über die Dächer Wiens

Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.möbliert
.Klimaanlage
.11m² Terrasse (Ebene 1)
.55m² Dachgarten (Ebene 3)
.SAT-TV
.Alarmanlage

VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift
Kaution: € 15.500,00
Vertragserrichtungskosten: € 360,00
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

Very nice apartment with roof garden in an old style building close to "Parlament".

LOCATION
Shops, restaurants, park, supermarkets, public transport etc can be reached by a short walk.

PUBLIC TRANSPORT
46, 2, U3, 1, 71, D, 13A, 49

PROPERTY
The apartment itself has following rooms:

>level 1:
.entre
.spacious living room (50m²) with terrace and a great view
.kitchen
.bedroom
.bathroom with shower and toilet

>level 2:
.open study area
.bedroom
.bathroom (tub, toilet)

>level 3:
.roof terrace/ garden like style with 360 view

EQUIPMENT
.wooden and tiled floors
.ca 11m² terrace
.ca 55m2 roof garden
.AC
.sat-tv
.alarm system

COSTS
rent: general maintenance costs and VAT included
deposit: € 15500.00
contract fee: € 360.00