{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003008","obj_regio3":"003008017","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"2230","obj_title":"2230 Gänserndorf Süd Einmalige Gelegenheit - Helle, sonnige Reihenhausanlage mit insgesamt 3 Häusern zur Fertigstellung","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I000002KyLh-1739175442-7172e6f080a44423be26e445c5ef7d3a","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018126545","obj_purchasePrice":550000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse

2230 Gänserndorf Süd Einmalige Gelegenheit - Helle, sonnige Reihenhausanlage mit insgesamt 3 Häusern zur Fertigstellung

550.000
 
277 m²9 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²1.987,93 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
HGH Real GmbHHerr Hans Georg Homolatsch
2230 Gänserndorf
Gänserndorf Süd

Einmalige Kosten

Kaufpreis550.000 €
Kaufpreis pro m²1.987,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Mehrfamilienhaus
Neubau, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 276,67 m²
3 Terrassen
6 Balkone, Terrasse
9 Zimmer
3 Parkplätze
3 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
28,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Die Reihenhausanlage mit insgesamt 3 Reihenhäusern steht auf einem ca. 709 m² großen Grundstück und liegt in einer Sackgasse in Gänserndorf Süd. Sie wird im jetzigen Zustand verkauft.

Die Häuser gliedern sich wie folgt:

  • Erdgeschoß
    • Garderobe
    • Vorraum
    • Bad/WC
    • Wohnküche
  • Obergeschoß
    • Vorraum
    • 3 Zimmer
    • Bad mit WC

Insgesamt sind 3 Auto Stellplätze vorhanden.

In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage gibt es:

  • Mehrere Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Baumarkt, Tankstelle - alle diese Geschäfte sind zu Fuß in weniger als 15 Minuten erreichbar.
  • Ca. 7-10 Fußminuten entfernt befinden sich 2 Kindergärten (Kindergarten Heide, Kindergarten "Wolkenschiff"), Nachmittagsbetreuung und die Volksschule Gänserndorf Süd.

Für Schulkinder gibt es in Gänserndorf weiterführende Schulen, die mit dem Bus oder dem Fahrrad leicht erreichbar sind:

  • z.B. die Mittelschule, das Konrad-Lorenz-Gymnasium, die Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule, die ein vielfältiges Angebot an Fächern, Projekten und Freizeitaktivitäten anbieten.

Die Stadt Gänserndorf bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Kultur, Freizeit und Erholung, wie z.B. Sportplatz, Hallenbad, Freibad, Eislaufplatz, Skatepark, Radweg, Naturpark und mehrere Spielplätze, Kulturzentrum, Bibliothek und Kino. Für Kunst- und Kulturinteressierte finden das ganze Jahr über verschiedene Veranstaltungen wie Feste, Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen statt.

Von Gänserndorf gibt es ausgezeichnete Verkehrsverbindungen nach Wien:

  • Vom Haus bis zur Wiener Stadtgrenze sind es ca. 34 km. 
  • Die Zugverbindungen von Gänserndorf nach Wien Hauptbahnhof oder Bahnhof Wien Mitte sind gut ausgebaut. Zum Bahnhof Gänserndorf sind es vom Haus ca. 2,5 km. Es gibt mehrere Züge pro Stunde, die Fahrtzeit beträgt zwischen 25 und 35 Minuten. 

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel.Nr. Anbieter kontaktieren, Hans Georg Homolatsch.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen, es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und ist vom Käufer an HGH Real GmbH zu zahlen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichHGH Real GmbHHerr Hans Georg Homolatsch
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichHGH Real GmbHHerr Hans Georg Homolatsch
 Verifiziert von ImmoScout24
Gold Partner