Hofseitige 4-Zimmer-Wohnung | WG geeignet | Teilmöbliert | Einbauküche | Direkt beim Dadlerpark

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte, teilmöblierte 4-Zimmer-Wohnung mit vollausgestatteter Einbauküche inkl. Waschmaschine direkt beim Daldlerpark. Gelegen ist die komplett hofseitig ausgerichtete Wohnung im 3. Stock (mit Lift) einer gepflegten Liegenschaft aus den 1960ern mit thermisch sanierter Fassade. Sämtliche Zimmer sind separat begehbar, wodurch sich die Wohnung auch ideal für WGs eignet.

HIGHLIGHTS

• komplett hofseitig
• gepflegter, frisch ausgemalter Zustand 
• teilmöbliert 
• vollausgestattete Einbauküche inkl. Waschmaschine
• alle Zimmer separat begehbar - ideal für WGs 
• Badezimmer mit Dusche & Badewanne
• großzügiger möblierter Schrankraum 
• großes Kellerabteil 

INFOS ZUR WOHNUNG

• STOCKWERK: 3. Stock mit Lift
• BEZIEHBAR: ab sofort
• MIETDAUER: auf 5 Jahre befristet
• WOHNFLÄCHE: ca. 95 m²
• ZIMMER: 4
• SONNENSCHUTZ: Jalousien innen
• MÖBLIERT: teilmöbliert 
• LIFT: vorhanden
• KÜCHE: Komplett-Einbauküche mit allen Geräten & Waschmaschine
• BADEZIMMER: mit Badewanne und Dusche
• WC: separat
• SCHRANKRAUM: ja, möbliert
• HEIZUNG: Gasetagenheizung
• FAHRRADABSTELLRAUM: vorhanden
• KELLERABTEIL: ja
• VERKEHRSANBINDUNG: mehrere Bus- und Straßenbahnstationen schnell fußläufig erreichbar - Gumpendorfer Str. (U6) & Längenfeldgasse (U4/U6) ca. 10 Gehminuten entfernt
• INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe (Hofer, Spar, Billa)

Eine Garage mit Mietstellplätzen (Wiener Wohnen) befindet sich direkt gegenüber der Liegenschaft.

Hauptmietzins: € 1.110,45
Netto-Betriebskosten: € 235,00
Umsatzsteuer 10%: € 134,55

Miete gesamt brutto p.M.: € 1.480,00 zzgl. Strom- & Heizkosten (nach Verbrauch)

Kaution: € 4.440,00

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap