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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Garten

Modernes Einfamilienhaus mit Pool und Garage in Vösendorf – frisch renoviert!

699.000
 
120 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²5.825 €
Grundstücksfläche499 m²
Baujahr1930
Boom Living GmbH & Co KGHerr David Klein
2331 Vösendorf
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Vösendorf, nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Nähe zur SCS sowie die gute Anbindung an die A2 und A21 machen diesen Standort besonders attraktiv.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum – dieses wunderschöne Haus wartet auf Sie

Einmalige Kosten

Kaufpreis699.000 €
Kaufpreis pro m²5.825 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten85,5 €
Betriebskosten57 €
USt. Betriebskosten5,7 €
Monatliche Kosten Netto76 €
USt. Monatliche Kosten9,5 €
Sonstige Kosten Netto19 €
USt. Sonstige Kosten3,8 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1930, Altbau, Erstbezug, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 120 m²
Nutzfläche 163 m², Grundstücksfläche 499 m², Gartenfläche 330 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Rolläden

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
155,8 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,85
D

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der begehrten Lage von Vösendorf, in der Raimundgasse 1, erwartet Sie dieses hochwertig neu renovierte Einfamilienhaus mit vier Zimmern, einer Garage und einem Außenpool – perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Highlights des Hauses:

• ) Frisch renoviert – Einziehen und Wohlfühlen!
• ) 4 Zimmer – Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste
• ) Garage – sicherer Stellplatz für Ihr Auto
• ) Privater Garten mit Außenpool – Urlaubsfeeling zu Hause
• ) Ruhige, aber zentrale Lage

Die Betriebskosten für Kanal und Müll belaufen sich auf ca. 85 Euro im Monat. Der Energieausweis wurde nach der Thermosanierung erstellt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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