Provisionsfrei
Parkplatz
Terrassenwohnung
Balkon
Terrasse

Sonnige 3-Zimmer Wohnung in Nüziders

545.000 €

79 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse 10 m²

Preis / m²6.868,3 €

Etage-

Baujahr-

Frau Stella Zuber

6714 Nüziders

Nüziders, das Sonnenbergdorf: beliebter und attraktiver Wohnort, umgeben von einer traumhaften Gebirgskulisse im Zentrum des Walgaus, nahe der Schul- und Verwaltungsstadt Bludenz. Die Gemeinde bietet neben einer optimalen Verkehrsanbindung und diversen Einkaufsmöglichkeiten eine hervorragende Infrastruktur.

Einmalige Kosten

Kaufpreis545.000 €

Kaufpreis pro m²6.868,3 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Kaufpreis Netto495.454,55 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab 2025

Terrassenwohnung

Neubau, Erstbezug, Unterkellert

Wohnfläche 79,35 m²

1 Terrasse 10,01 m²

1 Balkon 23,15 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 5,25 m²

1 Tiefgaragenplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Badezimmer: qualitätsvolle Sanitärausstattung
Fenster: Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung aus der Jäger Bau Tischlerei
Türen: Stockrahmentüren aus der Jäger Bau Tischlerei
Fliesen: exklusive Fliesen Ihrer Wahl aus dem umfassenden Sortiment von bad 2ooo
Fußböden: hochwertige Holz-Parkettböden zur Auswahl beim Partnerbetrieb
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,62

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

33 kWh/(m²a)

Beschreibung

Die Wohnanlage Waldburgstraße befindet sich in sanfter Hanglage in Nüziders.
Geplant ist eine dreigeschossige Wohnanlage mit 10 Wohnungen, davon zwei Penthäusern. Den 3-Zimmer und 4-Zimmer Wohnungen sind Loggien und/oder Balkone zugeordnet. Im Untergeschoss befinden sich die privaten Kellerabteile sowie eine belüftete Tiefgarage, welche 14 Stellplätze, 2 Zweiradstellplätzen sowie Platz für ausreichend Fahrräder bietet. Alle Tiefgaragenplätze sind mit einem Anschluss für E-Mobilität bis zur Übergabestation im Technikraum vorbereitet.
Das Erdgeschoss umfasst neben privaten Gartenbereichen auch eine Gemeinschaftsfläche, auf diesem sich ein begrünter Kinderspielplatz befindet.