- Parkplatz
Seltene Gelegenheit: Individuelles Lager mit Büroflächen in Eugendorf zum Kauf
1.950.000 €
1609 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
5301 Eugendorf
Das Kaufobjekt liegt in Eugendorf in einem Gewerbegebiet. In wenigen Gehminuten ist die Busstation "Eugendorf Mitte" der Linien 131,140,141,142,153 der Salzburger Verkehrsbetriebe erreichbar.
Die Stadt Salzburg ist über die A1 Anschlussstelle "Wallersee/Eugendorf" lediglich 10 Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Eugendorf selbst verfügt eine ausgebaute Infrastruktur mit abwechslungsreichen Restaurants und Geschäften zur Nahversorgung, sowie Gewerbebetriebe unterschiedlicher Branchen.
Die Stadt Salzburg ist über die A1 Anschlussstelle "Wallersee/Eugendorf" lediglich 10 Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Eugendorf selbst verfügt eine ausgebaute Infrastruktur mit abwechslungsreichen Restaurants und Geschäften zur Nahversorgung, sowie Gewerbebetriebe unterschiedlicher Branchen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.950.000 €
Kaufpreis pro m²1.211,93 €
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
Merkmale
Produktion
Baujahr 1980, Gepflegt, Parkett
Gesamtfläche 1.609 m²
Bürofläche 259 m², Nutzfläche 1.609 m², Grundstücksfläche 3.423 m², Lagerfläche 1.350 m²
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Gas
Beschreibung
Die zum Kauf angebotene Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet in Eugendorf, nur 3-4 Fahrminuten vom Autobahnanschluss entfernt. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 3.423 m² und bietet eine Nutzfläche von insgesamt über 1.600 m².
Die Halle selbst erstreckt sich auf ca. 1.100 m² mit einer Grundfläche von etwa 40 x 26 Metern und einer Hallenhöhe von 4,7 bis 7 Metern (Giebeldach). Im Moment ist die Halle im Längsschnitt mittels Trockenbau geteilt. Ein robust ausgeführter Boden sorgt für hohe Belastbarkeit und Langlebigkeit. Ein großes Sektionaltor (4 x 4 Meter) erlaubt die bequeme Einfahrt von Fahrzeugen, wodurch eine effiziente, trockene Beschickung möglich ist. Die Halle wird durch zahlreiche Fenster und Dachflächenfenster mit natürlichem Licht durchflutet.
Abgerundet wird der Hallentrakt durch einen weiteren Lagerbereich, einen Sozialbereich mit Aufenthaltsraum, WCs, Garderoben sowie Duschen und ein erhöht gelegenes Büro, das einen Überblick über das Geschehen in der Halle erlaubt.
Der Bürotrakt umfasst das EG und 1. OG mit insgesamt ca. 300 m², wobei ca. die Hälfte davon in jedem Stock als weiteres, sehr sauberes Lager mit Sektionaltoren ausgestaltet ist (ev. auch Büro tauglich). Der Bürobereich wurde zuletzt nicht genutzt, ist etwas in die Jahre gekommen und die zugehörigen Sanitäreinheiten müssen vor Inbetriebnahme saniert werden.
Die Flächenwidmung lautet im Moment auf "Handelsgroßbetriebe - Fachmärkte". Der Rand des Grundstückes (ca. 600 m²) befindet sich im Grünland.
Für Mitarbeiter und Kunden stehen direkt vor dem Gebäude ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung und auch für einen Bereich zur Freiluftlagerung ist Platz.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Halle selbst erstreckt sich auf ca. 1.100 m² mit einer Grundfläche von etwa 40 x 26 Metern und einer Hallenhöhe von 4,7 bis 7 Metern (Giebeldach). Im Moment ist die Halle im Längsschnitt mittels Trockenbau geteilt. Ein robust ausgeführter Boden sorgt für hohe Belastbarkeit und Langlebigkeit. Ein großes Sektionaltor (4 x 4 Meter) erlaubt die bequeme Einfahrt von Fahrzeugen, wodurch eine effiziente, trockene Beschickung möglich ist. Die Halle wird durch zahlreiche Fenster und Dachflächenfenster mit natürlichem Licht durchflutet.
Abgerundet wird der Hallentrakt durch einen weiteren Lagerbereich, einen Sozialbereich mit Aufenthaltsraum, WCs, Garderoben sowie Duschen und ein erhöht gelegenes Büro, das einen Überblick über das Geschehen in der Halle erlaubt.
Der Bürotrakt umfasst das EG und 1. OG mit insgesamt ca. 300 m², wobei ca. die Hälfte davon in jedem Stock als weiteres, sehr sauberes Lager mit Sektionaltoren ausgestaltet ist (ev. auch Büro tauglich). Der Bürobereich wurde zuletzt nicht genutzt, ist etwas in die Jahre gekommen und die zugehörigen Sanitäreinheiten müssen vor Inbetriebnahme saniert werden.
Die Flächenwidmung lautet im Moment auf "Handelsgroßbetriebe - Fachmärkte". Der Rand des Grundstückes (ca. 600 m²) befindet sich im Grünland.
Für Mitarbeiter und Kunden stehen direkt vor dem Gebäude ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung und auch für einen Bereich zur Freiluftlagerung ist Platz.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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