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  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten

GEMÜTLICHES Einfamilienhaus- Perfekt für Familien - Garten, Terrasse, top Zustand!

399.000
 
80 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 54 m²
Preis / m²1.047,24 €
Grundstücksfläche301,21 m²
Baujahr-
Raumwert Immobilien GmbhFrau Alina-Georgiana Bun
2486 Pottendorf
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Nordosten ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Schloss Pottendorf mit zugehörigem Schlossteich sowie das Café Carambol. Weitere wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten, die Post und die Polizei sind in der Nähe vorhanden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²1.047,24 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten210,1 €
Betriebskosten191 €
USt. Betriebskosten19,1 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Gepflegt, Pyramidendach, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 80 m²
Nutzfläche 381 m², Grundstücksfläche 301,21 m², Gartenfläche 167,66 m²
1 Terrasse 53,55 m² nordostseitig
nordostseitig, Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Pottendorf! Hier erwartet Sie ein wunderschönes Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Ausstattung und den gepflegten Zustand überzeugt.

Alle Eckdaten im Überblick:

  • Saniert 2023
  • 3 Zimmer
  • Ca. 80 m² WFL
  • Terrasse ca 54 m²
  • Garten ca  168 m²
  • Einkaufsmöglichkeit

Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 80m² und bietet somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Aufgeteilt ist die Immobilie in 3 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, als Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer - hier haben Sie alle Freiheiten, um sich Ihren individuellen Wohntraum zu erfüllen. Bei Ihrem Einzug werden Sie sofort von der behaglichen Atmosphäre dieses Hauses begeistert sein. Die gepflegten Fliesen- und Parkettböden schaffen ein angenehmes Wohngefühl und sind zudem äußerst pflegeleicht. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen moderne Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der Garten mit Terrasse. Hier können Sie die warmen Sommertage in vollen Zügen genießen und haben ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Der Grünblick, den Sie von hier aus genießen können, schafft eine Ruhe-Oase inmitten des Alltags. Auch im Inneren des Hauses erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung. Die Dusche im Badezimmer sorgt für erfrischende Momente am Morgen und die Deckenleuchten schaffen eine angenehme Beleuchtung in allen Räumen. Besonders hervorzuheben ist der Nordostbalkon-/ Terrasse, von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft haben.

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal gegeben. Somit sind Sie flexibel und schnell in der nächstgelegenen Stadt oder auch in der Hauptstadt Wien. Auch die Versorgung mit allen wichtigen Gütern des täglichen Bedarfs ist in der unmittelbaren Nähe gesichert. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Einfamilienhaus in Pottendorf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren und Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraums behilflich zu sein.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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