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  • Etagenwohnung
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Exklusives Wohnen im Herzen der Altstadt – Neubauwohnung im Projekt „Das Geyer“ - TOP 7.2

414.000
 
61 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.786,89 €
Etage-
Baujahr2025
All in One ImmobilienHerr Hans Peter Wieland
9020 Klagenfurt

Einmalige Kosten

Kaufpreis414.000 €
Kaufpreis pro m²6.786,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 2025, Erstbezug, Parkett
Wohnfläche 61 m²
Nutzfläche 71 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Tiefgaragenplatz, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
40,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Im renommierten Neubauprojekt „Das Geyer“ mitten in der Klagenfurter Altstadt erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, die modernes Design und hohe Bauqualität vereint.

Wohnhighlights auf einen Blick:

Wohnfläche: 61 m²
Terrasse: 10 m² – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen
Zimmer: 2, davon 1 Schlafzimmer
Badezimmer: modernes Bad mit hochwertiger Dusche
Wohn-Essbereich: großzügige 20 m² für gemütliches Wohnen und gemeinsames Beisammensein
Hochwertige Materialien, 3 Meter Raumhöhe, Fußbodenheizung und eine effiziente Deckenkühlung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohnung.

Komfortable Extras:
Die Wohnung ist barrierefrei über einen Lift erreichbar. Optional können Tiefgaragenplätze oder Außenabstellplätze erworben werden.

Ein Zuhause mit Potenzial:
Die zentrale Lage, die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Eigennutzer oder zu einer attraktiven Anlagemöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil des exklusiven Projekts „Das Geyer“ zu werden und das Beste aus urbanem Wohnen in Klagenfurt zu erleben.

Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

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