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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Neuwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung in Nofels

722.000
 
89 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 20 m²
Preis / m²8.149,9 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2022
s REAL - FeldkirchHerr Rainer Rothmund
6800 Feldkirch
Grenznähe zu Liechtenstein

Einmalige Kosten

Kaufpreis722.000 €
Kaufpreis pro m²8.149,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 25.992,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten385 €

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Merkmale

Erdgeschosswohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 88,59 m²
Gartenfläche 120 m²
1 Terrasse 20 m²
1 Loggia 5 m², Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Rolläden, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Diese neuwertige Gartenwohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im Bittweg 25 in Feldkirch-Nofels und bietet besten Wohnkomfort. Von der ca. 20 m² großen und gemütlichen Loggia gelangen sie zum Garten mit ca. 120 m² .

Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Liechtensteiner Grenze – ideal für Grenzgänger. Zusätzlich bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.

Die 4-Zimmer-Gartenwohnung und ist bequem mit einem Lift von der Tiefgarage erreichbar.

Raumaufteilung:

  • Flur
  • WC
  • Badezimmer (Wanne, Dusche, Fenster)
  • Schlafzimmer oder Büro 
  • Kinder-Schlafzimmer 2 
  • Eltern-Schlafzimmer
  • Küche-Esszimmer mit einer großen, offenen und modernen Einbauküche
  • Wohn-Fernsehzimmer
  • Abstellraum mit WM-Anschluss
  • Terrasse Loggia groß
  • Loggia klein

Beschreibung:

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein gepflegter Eingangsbereich mit einer Garderobe. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großen, offenen Küchen-u. Essbereich, der eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre schafft. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Einbaugräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Sie bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse.

Die Wohnung verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung versprechen. Das Badezimmer bietet eine ebenerdige Dusche, eine Wanne und ein Waschbecken.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die großzügige, überdachte Terrasse/ Loggia für schöne Abende. Der große Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Besondere Merkmale:

  • Heller und offener Küchen und Essbereich
  • Moderne und voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten 
  • Drei komfortable Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche und Waschbecken
  • Separates WC
  • Abstellraum mit WM-Anschuß
  • Große Terrasse/Loggia
  • Kleine Loggia
  • Schöner Garten
  • Tiefgaragenplatz

Kaufpreis:

Der Kaufpreis dieser Wohnung inklusive Tiefgaragenplatz beträgt EUR 722.000,00 zzgl. Nebenkosten

Sonstige Infos:

Als Zubehör steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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