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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Vermietete, toll geschnittene 3-Zimmer Wohnung in Zentrumsnähe von Klagenfurt!

180.000
 
74 m²3 ZimmerTerrasse 12 m²
Preis / m²2.432,43 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2008
s REAL Kärnten - GeschäftsführungHerr Robert Haubiz
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nahe dem Messezentrum, die Innenstadt von Klagenfurt ist somit fußläufig als auch mit den Fahrrad schnell erreichbar. 

Einmalige Kosten

Kaufpreis180.000 €
Kaufpreis pro m²2.432,43 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten237 €
Betriebskosten136,36 €
USt. Betriebskosten13,64 €
Monatliche Kosten Netto208,86 €
USt. Monatliche Kosten28,14 €
Heizkosten Netto72,5 €
USt. Heizkosten14,5 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Erdgeschosswohnung
Baujahr 2008, Grundstück voll erschlossen, Erdgeschoss
Wohnfläche 74 m²
1 Terrasse 12,27 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 6,04 m², 1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
52 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Wollen Sie in Immobilien investieren?

Dann ist diese ca. 74 m² mitten im Zentrum von Klagenfurt genau das Richtige für Sie!

Das Haus wurde ursprünglich etwa um das Jahr 1954 erbaut und im Jahr 2008 vollständig umgebaut und saniert.

Die modern eingerichtet Wohnung befindet sich im Erdgschoß der Wohnanlage mit einem toll geschnitten Grundriss: Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC und zwei Vorräume.

Die ca. 12 m² große Terrasse mit Holzbelag ist zum begrünten Innenhof der Wohnanlage ausgerichtet und kann von der Küche aus betreten werden.

Ein ca. 6 m² großes Kellerabteil und ein Autoabstellplatz sind ebenfalls der Wohnung zugeordnet.

Aktuell ist die Wohnung mit einer monatlichen Nettomiete in der Höhe von 592 Euro vermietet.
Somit errechnet sich aktuell eine Verzinsung von etwa 3,5%!

Interesse? Dann melden Sie sich gerne bei mir.

Ihr Robert Haubiz

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m
Straßenbahn <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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