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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Fantastische Neubauwohnung mit Terrasse und Autoabstellplatz

1.783
 
129 m²3 ZimmerTerrasse 15 m²
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGHerr Stefan Handler
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
2500 Baden
Braitnerstraße / Baden

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.783 €
Preis pro m²13,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.500 €
Betriebskosten283 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 128,66 m²
1 Terrasse 15,4 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche
Barrierefrei

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
47,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Fantastische Neubauwohnung mit Terrasse – Ein Wohntraum der Extraklasse!

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten Neubauwohnung, die Ihnen modernen Komfort und eine außergewöhnliche Lage bietet. Diese Erstbezug Wohnung vereint alles, was man sich von einem perfekten Zuhause wünscht: großzügige Räume, eine offene Küche, und eine nördlich ausgerichtete Terrasse, die Ihnen herrliche Stunden im Freien ermöglicht.

Highlights der Wohnung:
  • Großes Wohnzimmer: Weitläufig und einladend – ideal für Familien oder gesellige Abende.
  • Lichtdurchflutet: Große Fensterfronten sorgen für reichlich Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
  • Terrasse: Ideal für entspannte Stunden oder ein gemütliches Frühstück im Freien.
  • Fußbodenheizung: Für ein behagliches und gleichmäßiges Raumklima.
Top Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten Lage, die Ihnen alles bietet, was Sie für den Alltag benötigen. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie:

  • Öffentliche Verkehrsmittel: Sehr gute Anbindung an Busse und Bahnen, die Sie schnell an Ihren Arbeitsort bringen.
  • Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus sind in direkter Nähe, was für eine optimale Lebensqualität sorgt.
  • Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Einzigartiger Erstbezug – Ihr neues Zuhause wartet!

Nutzen Sie die Chance, in eine Neubauwohnung zu ziehen, die keinerlei Wünsche offenlässt. Der moderne Neubau erfüllt alle Ansprüche an hohe Bauqualität und ist der perfekte Ort für ein sorgenfreies und komfortables Leben.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum!

Ihre Immobilienträume. Unser Ziel!

www.realbrokers.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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