Beschreibung

Wir bieten zum Kauf eine möblierte 2-Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia im ersten Stock eines Wohnhauses an. Das Haus befindet sich in hervorragender Lage im Ort Kittsee. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller und ein KFZ-Stellplatz.

Wohnungsparameter:

Wohnfläche: 53,85 m2
Loggia: 6,75 m2
Kellerabteil: 11,5 m2

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
• Vorraum
• Abstellraum
• Wohnzimmer
• Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separate Toilette

Die Wohnung ist möbliert.

Heizung: Heizkörper, Zentralheizung mit Gas, Vorbereitung für Kamin
Fenster: Kunststoff, Außenrollos, Insektenschutz

Betriebskosten: ca. 191 € + Energiekosten
Energieausweis: HWB 48 kWh/m2.Jahr

Kaufpreis: 185.000 € + Nebenkosten

Bei Interesse führen wir Sie gerne durch die Immobilie.

Lage:
Von der Wohnung aus sind Billa, Bushaltestelle, Schule, Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Banken, Restaurants, Schlosspark zu Fuß erreichbar.
Kittsee ist eine Gemeinde, die in unmittelbarer Nähe von Bratislava und der Autobahn A6 nach Wien liegt. Die Gemeinde verfügt über umfassende Infrastruktur: Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Einkaufszentrum, Krankenhaus, Apotheke, Banken, Restaurants und nicht zuletzt ein Schloss mit Schlosspark zur Freizeitgestaltung. In der Nähe gibt es Radwege Richtung Hainburg und auch nach Neusiedl am See.
Wien ist ca. 45 Minuten , Flughafen Schwechat ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Von Kittsee aus besteht eine Zugverbindung nach Wien und Bratislava.