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Video Live-Besichtigung
Attraktives Baugrundstück mit Altbestand und vielseitigem Potenzial
649.000 €
1027 m²
Engel & Völkers Salzburg
5400 Hallein
Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Ortschaft Au, gelegen zwischen Hallein und Rif, im Süden des Salzburger Beckens. Umgeben von den Ortsteilen Kaltenhausen und Rehhof, besticht die Lage durch ihre familiäre und ruhige Umgebung. Das Grundstück grenzt direkt an Grünland, was eine naturnahe Wohnatmosphäre und ein beeindruckendes Bergpanorama bietet. Trotz der ruhigen Lage genießt man eine hervorragende Anbindung an die Stadt Salzburg, die in ca. 20 Autominuten erreicht werden kann. Die umliegende Infrastruktur von Hallein und Rif bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeiteinrichtungen, die bequem in wenigen Minuten zu erreichen sind. Die Lage ist ideal für Menschen, die eine naturnahe Umgebung schätzen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²631,94 €
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Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Grundstück
Grundstücksfläche 1.027 m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 1.027 m² großes Grundstück mit vielseitigem Potenzial. Mit einer BMZ von 1,7 bietet es eine hervorragende bauliche Ausnutzbarkeit und ermöglicht die Realisierung von mindestens 430 m² Wohnfläche. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand aus dem Baujahr 1984, der renovierungsbedürftig ist. Der Dachboden wurde bisher nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Revitalisierung als auch für einen Neubau und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Energieausweis in Arbeit