RUHIG GELEGENE GARTENWOHNUNG MIT SCHÖNER WOHNATMOSPHÄRE

GARTENWOHNUNG MIT SCHÖNER WOHNATMOSPHÄRE IN PERFEKTER WÄHRINGER LAGE!

Diese traumhafte Gartenwohnung befindet sich in einem 2002 erbauten Haus, mit einer tollen Gemeinschaftsdachterrasse mit Blick über die Dächer von Wien. In wenigen Schritten erreichen Sie den Sternwartepark, den Türkenschanzpark sowie den Aumannplatz. Durch die großzügige Raumaufteilung entfaltet diese Wohnung eine absolute Wohlfühlatmosphäre.

Da die Wohnung zur Zeit noch vermietet ist und auf die Privatsphäre des derzeitigen Mieters Rücksicht genommen wird, werden nur einige Fotos veröffentlicht. Eine Besichtigung ist auf jeden Fall sehr gerne möglich.

KAUFPREIS

Die Wohnung kann nur mit dem Garagenplatz gemeinsam gekauft werden.

Wohnung: EUR 350.000,00 + Garagenplatz: EUR 25.000,00 = EUR 375.000,00

RAUMAUFTEILUNG

• OFFENER VR (8,14 m2)
• WOHNRAUM MIT INTEGRIERTER KÜCHE (28,72 m2)
• SCHLAFZIMMER (18,39 m2)
• GARTEN (23,36 m2) MIT TERRASSE (7,81 m2)
• BAD (5 m2)
• WC (1,58 m2)
• AR (2,34 m2)
• KELLERABTEIL 
• GARAGENSTELLPLATZ

AUSSTATTUNG

• GASZENTRALHEIZUNG
• EINBAUKÜCHE
• BAD MIT BADEWANNE
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS
• GEMEINSCHAFTS-DACHTERRASSE
• GEMEINSCHAFTSGARTEN IM EG
• FAHRRADABSTELLRAUM
• KINDERSPIELRAUM

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Das Objekt befindet sich in perfekter Lage in Währing mit optimaler Anbindung in die Innenstadt. Zum Entspannen und Sporteln laden der Sternwartepark sowie der Türkenschanzpark ein. Auch der beliebte Aumannplatz befindet sich fußläufig nur wenige Schritte entfernt. In unmittelbarer Umgebung haben Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Restaurants und Ärzte.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG

• SCHNELLBAHN-STATION GERSTHOF 
• DIE STRASSENBAHN 40 BRINGT SIE IN 14 MINUTEN ZUM SCHOTTENTOR IN DIE INNENSTADT

RESÜMEE

PERFEKTE SINGLE- ODER PÄRCHENWOHNUNG MIT GROSSEM ERHOLUNGSWERT DURCH DEN DIREKT ANGRENZENDEN GARTEN SOWIE EINEM KFZ-GARAGENPLATZ.

WUNDERSCHÖNES OBJEKT MIT SCHÖNER GEMEINSCHAFTS-DACHTERRASSE.

WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap