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INVESTMENT: GESCHÄFTSLOKAL MIT LAGER NÄHE HAUPTBAHNHOF

220.000
 
70 m²
Immobilien Sabine Klein e.U.Frau Sabine Klein
1050 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis220.000 €
Kaufpreis pro m²3.142,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Sonstige
Baujahr 1962, Neubau, Saniert, letzte Modernisierung 2023, Erdgeschoss
Nutzfläche 70 m²
Kellerfläche 5 m²
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche

Heizung

Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,91
D

Beschreibung

INVESTMENT! OPTIMAL FÜR ANLEGER!

Verkauft wird ein ca. 70 m2 großes Geschäftslokal in 1050 Wien, nähe Hauptbahnhof.

Die Fassade wurde thermisch saniert. Die Rückzahlung erfolgt über ein außerbücherliches Darlehen.

Der Gesamtkaufpreis beträgt daher EUR 300.000,00 (EUR 220.000,00 Barkaufpreis sowie ca. EUR 80.000,00 offenes Sanierungsdarlehen, das über die Monatsvorschreibung zurückbezahlt wird).

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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