FAME-Modernes Cityapartment mit Balkon/Wintergarten

Cityapartment für Design-Affine!

In diesem wunderschönen ERSTBEZUG wird im 4 Liftstock in südwestseitiger Ausrichtung eine fantastisches Cityapartment zur Erstvermietung verfügbar.
Die beeindruckend große Freifläche erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung, und dient in den warmen Monaten als Balkon, sowie in den kühleren Jahreszeit mittels verschiebbarer Glaspaneele als Wintergarten.
Eine Panoramaverglasung über die gesamte Wohnungslänge macht dieses moderne Apartment zu einem sehr hellen, lichtdurchfluteten Wohnraum.
Die Fussbodenheizung (mittels Luftwärmepumpe, individuelle Verbrauchmessung) sorgt für behagliche Wärme im Winter, im Sommer kann hier ebenfalls gekühlt/temperiert werden.
Im Badezimmer erwartet einen bodenebene Dusche die neuen Bewohner, der flächendeckende hinterleuchtetee Spiegel macht das Badezimmer besonders attaktraktiv.
Im separaten Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss.
Es wird eine moderne, attraktive Tischlerküche verbaut.

Raumaufteilung TOP 12:

// Vorraum
// Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
// Bad mit WC
// Schlafzimmer 
// Wohnküche
// südwestlicher Wintergarten/Freiflächen

Ausstattung
// Voll ausgestattete Tischlerküche inkl. Markengeräten  (Kühl/Gefrierkombi, Cerankochfeld, Backrohr und Geschirrspüler)
• Einbau voraussichtlich Ende Februar
// hochwertiges Badezimmer mit Verfliesung aus Feinsteinzeug, Panorama-Badespiegel mit Beleuchtung, Dusche und Handtuchradiator
// traumhafter Parkettboden in Dielen verlegt
// Panoramaverglasung_Isolierglasfenster
// Deckenspots in den Nebenräumen
// Eingangssicherheitstüre

Heizung/Kühlung
Fußbodenheizung/Kühlung mit Raumthermostat.
Heizung, Kühlung und Warmwasser über Luft/Wasser Wärmepumpe.

Allgemeine Räume
Zusätzlich bietet das Haus alle Annehmlichkeiten wie einen Personenlift, Kellerabteil (mit einer Hängevorrichtung für Räder)sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Im Fahrradraum sind Steckdosen für die Ladung von E-Bikes vorhanden.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <200m
Klinik <275m
Krankenhaus <400m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <75m
Universität <325m
Höhere Schule <200m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <375m
Post <325m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <550m
Straßenbahn <400m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <3.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap