- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
Wohnbaugeförderte 3-Zimmer-Wohnung im Schirmer Areal, Sellrain – B 0.1
359.426 €
79 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 21 m²
Preis / m²4.571,69 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2026
ABT Alpenbau Tirol GmbHFrau Laura Klotz
Rothenbrunn 46, 6181 Sellrain
Das Schirmer Areal in Sellrain, Tirol, liegt eingebettet in einer malerischen Berglandschaft und bietet einen beeindruckenden Blick auf die umliegenden Alpen. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an Innsbruck sowie die beliebten Skigebiete Kühtai und Axamer Lizum. Kindergarten, Schule und ein Lebensmittelgeschäft sind nur wenige Gehminuten vom Schirmer Areal entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis359.426 €
Kaufpreis pro m²4.571,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,0% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Merkmale
Verfügbar ab Dezember 2026
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Gesamtfläche 78,62 m²
Nutzfläche 78,62 m², Gartenfläche 122 m²
1 Terrasse 21,21 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Ausstattung
Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Die Wohnung wird mit hochwertigem Parkettboden in den Wohnräumen ausgestattet. Im Badezimmer, WC und Abstellraum werden elegante und pflegeleichte Steinfliesen verlegt.
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
43,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,58
A+
Beschreibung
Schirmer Areal - Für ein Leben in Qualität und stiller Schönheit.
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Schirmer Areal bietet auf 78,62 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl, umgeben von beeindruckender Natur und einem atemberaubenden Blick auf die Berge.
Highlights der Wohnung:
• Wohnbaugefördert!
• Helle und großzügige Räume – dank optimaler Ausrichtung und großer Fensterflächen
• Terrasse und privater Garten– genießen Sie die frische Bergluft und entspannte Stunden im Freien
• Moderner Wohn- und Essbereich – perfekt für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein
• Zwei Schlafzimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder als Homeoffice
• Hochwertige Ausstattung – durchdachte Raumaufteilung
• Naturnahe Lage – Wanderwege, Skipisten und Outdoor-Aktivitäten direkt vor der Haustür
• Wohlfühlambiente – eine perfekte Mischung aus Ruhe, Erholung und modernem Wohnkomfort
• Tiefgaragenstellpatz - kann bei Bedarf erworben werden
Das Schirmer Areal in Sellrain überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Wohnen. Hier erleben Sie jeden Tag ein Stück Urlaub – mit Sonne, Natur und Entspannung pur!
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
2,0% Vertragserrichtung zzgl. 20% USt und Barauslagen
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Schirmer Areal bietet auf 78,62 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl, umgeben von beeindruckender Natur und einem atemberaubenden Blick auf die Berge.
Highlights der Wohnung:
• Wohnbaugefördert!
• Helle und großzügige Räume – dank optimaler Ausrichtung und großer Fensterflächen
• Terrasse und privater Garten– genießen Sie die frische Bergluft und entspannte Stunden im Freien
• Moderner Wohn- und Essbereich – perfekt für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein
• Zwei Schlafzimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder als Homeoffice
• Hochwertige Ausstattung – durchdachte Raumaufteilung
• Naturnahe Lage – Wanderwege, Skipisten und Outdoor-Aktivitäten direkt vor der Haustür
• Wohlfühlambiente – eine perfekte Mischung aus Ruhe, Erholung und modernem Wohnkomfort
• Tiefgaragenstellpatz - kann bei Bedarf erworben werden
Das Schirmer Areal in Sellrain überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Wohnen. Hier erleben Sie jeden Tag ein Stück Urlaub – mit Sonne, Natur und Entspannung pur!
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
2,0% Vertragserrichtung zzgl. 20% USt und Barauslagen
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GewerblichABT Alpenbau Tirol GmbHFrau Laura Klotz
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