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Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung
Wohntraum mit innenhofliegen Balkon | 2 Zimmer | Erlaaer Straße | Top 1.52
779 €
37 m²2 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung-
Kaution3 Warmmieten
EKAZENT Management GmbHFrau Janine Baron
1230 Wien
Max und Moritz befindet sich im 23. Bezirk Wiens in der Erlaaer Straße 18-22, nahe dem Atzgersdorfer Platz – dem populären Dreieck Erlaaer Straße/Brunner Straße/Breitenfurter Straße, samt seinen Geschäften und Lokalen, ist sowohl an den öffentlichen als auch für den Individualverkehr perfekt angebunden. Der nahegelegene Park als auch der Liesingbachradweg, bieten ein zusätzliches Angebot für Freizeitaktivitäten an.
Zwei Gehminuten entfernt sind die Bushaltestellen der Linie 60A, 66A sowie 62A zu erreichen. Die U-Bahnstation U6 „Alterlaa“ ist in 5min (3 Stationen) zu erreichen. Der Bahnhof Wien Atzgersdorf mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4, sowie Regionalzügen und Autobuslinien 56A, 56B und 58A ist zu Fuß etwa 10 Minuten entfernt. Die naheliegende Autobahnauffahrt zur A23 beim Knoten Altmannsdorf ist in etwa 2 km Distanz mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten779 €
Preis pro m²21,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto708,18 €
USt. Gesamtbelastung70,82 €
Miete616,48 €
USt. Miete61,65 €
Miete678,13 €
Betriebskosten91,7 €
USt. Betriebskosten9,17 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Warmmieten
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 36,7 m²
1 Balkon
südostseitig
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
44 Tiefgaragenplätze
44 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
•Größenteils mit Freiflächen ausgestattet •2-Schicht Parkett in Dielenoptik, Eiche •Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten •Fußbodenheizung •Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum •Zugeordnete Kellerabteile •Hauseigene Tiefgarage •Kinderspielraum
Durch die sehr hochwertige Ausstattung wird das Wohnungsangebot perfekt abgerundet.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
28,46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+
Beschreibung
In diesem Wohnbauprojekt überzeugen die Wohnungen vor allem durch das gelungene Zusammenspiel aus perfekter Lage, effizienten Wohnungsgrößen und der Leistbarkeit der Mieten. Max und Moritz verkörpert mit optimierten und effizienten Grundrissen einen innovativen und smarten Ansatz für ein junges, dynamisches Wohngefühl.
Hier gelangt eine großartige 2 Zimmerwohnung mit Balkon den Innenhof gelegen in die Vermarktung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird für 7 Jahre vermietet. Bei Bedarf kann auch in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz um EUR 80,- brutto/Monat angemietet werden. Mietvertragslaufzeit: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3-monatige Kündigungsfrist Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216- (inkl. USt.)
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nachverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.