Exklusives Penthouse mit 3 Terrassen

Penthouse Wohnung mit 3 Terrassen

Zur Vermietung kommt dieses exklusive Penthouse-Dachgeschosswohnung in einer top Lage von Wien, die hohen Wohnkomfort und luxuriöses Wohnen auf zwei Ebenen bietet.

Im Erdgeschoß der Wohnung, erwartet Sie das Master Bedroom das mit eigenem Badezimmer und WC ausgestattet ist. Zusätzlich befindet sich ein praktischer Raum, der zur flexiblen Nutzung zur Verfügung steht, sowie ein Gäste-WC.

Über eine seitliche Treppe gelangen Sie über den Flur in die helle und großzügige Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse, die mit praktischem, klappbarem Flügelfenster ausgestattet ist.

Diese ermöglichen Sie den Wohn- und Küchenraum im Sommer nach Außen zu verlegen, sodass Sie das angenehme Wetter genießen können. Das Freiheitsgefühl wird Sie überzeugen. Vom lichtdurchfluteten Wohnraum erreichen Sie über einen breiten Aufgang zu einer weiteren Terrasse, die viel Platz für Ihre Terrassenmöbel und Pflanzen bietet.

Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer.

Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet und bietet zudem ein WC für zusätzlichen Komfort, die je nach Bedürfnis genutzt werden können.

Wohnfläche:     ca. 175 m²

Terrassen:       ca. 104 m² (3 Terrassen)

Lage:     6. Stock

Lift:  Personenaufzug in Errichtung Ende 2025

Zimmer:      4

Bäder:      2

WC:    3

Boden Wohnräume:  hochwertiger Landhausdiele Eiche geölt

Heizung:      Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)

Energieausweis:    HWB: 76,02 kWh/m²a

Verfügbar:    Sofort Bezug möglich - unmöbliert

Gesamtmiete:    € 3.850,-- Brutto ink. Ust. und BK

Mietdauer:    5 Jahre

Kaution:    3 Bruttomonatsmieten

Provision:    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap