Brückl - Einfamilienhaus

Leistbares Ein.- bzw. Zweifamilienhaus!

Diese Liegenschaft befindet sich in einer sonnigen, ebenen Lage direkt in Brückl und das tolle Grundstück bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten für die Zukunft.

Dieses Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1963 und saniert im Jahr 2006 bietet eine gute Basis für eine Modernisierung oder Erweiterung.

Auf zwei Etagen verteilen sich Wohnbereiche, die sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch eine eigenständige Nutzung ermöglichen.

Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über 2 Holzöfen, der Einbau einer Zentralheizung ist ratsam.

Einkaufsmöglichkeiten wie Nahversorger, Ärzte, Bank sowie Schule und Kindergarten befinden sich direkt im Ort.

Aufteilung:

EG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Vorraum, Eingangsbereich + Speis, Terrasse

OG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum,  Bad/WC + Balkon überdacht

Keller: 4 Kellerräume

Wfl: ca. 106 m² + Keller 51m² + Garage + Carport

Gfl: 952 m²

Kaufpreis: € 195.000,-

Die Bilder wurden teilweise im Weitwinkel aufgenommen!

Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem und an das Stromnetz angeschlossen.

Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST
Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit sReal St. Veit
Auskünfte: Das s Real
St.Veit/Glan, Hauptplatz 10
Telefon: Anbieter kontaktieren, Herr Steinlechner

Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Wir bitten um Verständnis!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Post <500m
Bank <500m
Polizei <500m
Geldautomat <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <10.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap