Neuwertige GARTENwohnung in Aigen

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und gliedert sich in VR, Bad, WC, AR, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohn-/ Essbereich mit Küche und Zugang auf die ca. 8m² große Terrasse mit Blick in den ca. 30m² großen Eigengarten.
Die hellen und schön geschnittenen Wohnungen werden mittels komfortabler Fußbodenheizung (über Biomasse) beheizt und alle Zimmer sind zudem mit einer modernen kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Bezug: 01.06.2025 oder nach Vereinbarung mit der Vormieterin
Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden.

Den Bewohnern steht jeweils ein eigenes, geräumiges Kellerabteil, eine hauseigene SAT-Anlage sowie einige allgemeine Räume, wie z.B. Trockenraum, Waschküche, Fahrradraum etc. zur Nutzung zur Verfügung.  Zudem verfügt die Wohnanlage auch über eine schöne Grünanlage im Außenbereich samt Spielplatz.

Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgarage= Miete € 815,11
Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.250m
Krankenhaus <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.500m
Polizei <5.750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap