Top Dachgeschoss - Wohnung mit Terrasse

Stylische, moderne und sehr helle Dachgeschosswohnung.

Die Wohnhausanlage befindet sich in einer sehr ruhigen und grünen Lage von Favoriten. Das Haus wurde im Jahr 2018 errichtet und ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Liftstock und bietet auf ca. 66m² Wohnfläche einen geräumigen Wohnbereich (ca. 25,6 m²) mit einer modernen Küche, 2 Zimmer (jeweils ca. 15m²), 1 Bad (mit Wanne), sowie 1 separates WC. Vom Wohnbereich kann die ca. 7m² große, nach Osten orientierte Terrasse betreten werden.

Die Wohnung hat eine Ost-West Orientierung. Aufgrund sehr großer Fenster-, sowie Türflächen ist die Wohnung sehr hell. Bei sämtlichen Fenster- und Türelementen sind elektrische Außenjalousien angebracht, im Wohnbereich befindet sich eine Klimaanlage.

Die Wohnung kann barrierefrei erreicht werden.

Die Wohnanlage liegt in der Nähe des Liesingbaches und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. In ca. 500m erreichen Sie die U1 Station Neulaa, die nächste Busstation ist ca. 50m entfernt. Von dort gelangen Sie mit dem Bus 17A in 3 Minuten zur U1 Station Neulaa. Weiters stehen in der Nähe noch die Buslinien 16A, sowie 67B zur Verfügung. In der näheren Umgebung gibt es eine sehr gute Infrastruktur, so ist z.B. der nächste Supermarkt ca. 300m entfernt. Weiters ist eine sehr rasche Anbindung an die S1 gegeben.

Der absolute Topzustand dieser Dachgeschosswohnung, eine schöne Terrasse mit Blick ins Grüne, ein funktionaler Grundriss, eine sehr gute und ruhige Lage im 10. Bezirk, sowie eine optimale Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind als Vorzüge dieser einmaligen Dachgeschosswohnung zu nennen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap