- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Exklusives Traumhaus mit Pool – Neuwertig, luxuriös ausgestattet und bezugsfertig in Ebenthal!
845.000 €
157 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²5.379,77 €
Grundstücksfläche537 m²
Baujahr2022
Herr Julian Völz
9065 Ebenthal / Gradnitz
Die Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden in Ebenthal, einer charmanten Gemeinde unweit der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee. Diese ruhige und familienfreundliche Lage verbindet das Beste aus beiden Welten: naturnahe Idylle und städtische Infrastruktur.
Die Nähe zur Glan sowie zu zahlreichen Wander- und Radwegen macht diese Lage besonders attraktiv für Natur- und Sportliebhaber. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen und gleichzeitig von der ausgezeichneten Anbindung an Klagenfurt profitieren.
In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Zentrum von Klagenfurt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was Pendeln oder spontane Ausflüge ins Stadtzentrum erleichtert. Die Anbindung an die Autobahn A2 sorgt für eine schnelle Verbindung in andere Teile Kärntens sowie in Richtung Italien und Slowenien.
In Ebenthal sowie im nahegelegenen Klagenfurt stehen Ihnen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und zahlreiche Fachgeschäfte sind nur wenige Minuten entfernt.
Die Nähe zur Glan sowie zu zahlreichen Wander- und Radwegen macht diese Lage besonders attraktiv für Natur- und Sportliebhaber. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen und gleichzeitig von der ausgezeichneten Anbindung an Klagenfurt profitieren.
In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Zentrum von Klagenfurt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was Pendeln oder spontane Ausflüge ins Stadtzentrum erleichtert. Die Anbindung an die Autobahn A2 sorgt für eine schnelle Verbindung in andere Teile Kärntens sowie in Richtung Italien und Slowenien.
In Ebenthal sowie im nahegelegenen Klagenfurt stehen Ihnen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und zahlreiche Fachgeschäfte sind nur wenige Minuten entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis845.000 €
Kaufpreis pro m²5.379,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2022, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 157,07 m²
Nutzfläche 170,95 m², Grundstücksfläche 537 m², Gartenfläche 412 m²
1 Terrasse
1 Balkon, ostseitig, südseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Gartennutzung, Swimmingpool, Wäschetrockenraum
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Exklusives Traumhaus mit Pool – Neuwertig, luxuriös ausgestattet und bezugsfertig in Ebenthal!
Dieses exklusive und neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 lässt keine Wünsche offen!
Auf einem Grundstück von 537 m² bietet es mit ca. 157 m² Wohnfläche modernes Design, luxuriöse Ausstattung und höchsten Wohnkomfort.
Genießen Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin, großzügige Terrassenflächen und einen gepflegten Garten mit beeindruckendem Pool.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet zwei Schlafzimmer mit privaten Bädern, einen offenen Wohnbereich und viele Rückzugsorte – ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare.
Besondere Highlights sind die hochwertigen Materialien, die moderne Haustechnik und die Möglichkeit, das Haus komplett möbliert zu übernehmen.
Als zusätzliches Angebot kann ein identisches, unmöbliertes Nachbarhaus erworben werden – perfekt für Freunde oder Familie, die nahe zusammenleben möchten.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Projekt zu!
Dieses exklusive und neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 lässt keine Wünsche offen!
Auf einem Grundstück von 537 m² bietet es mit ca. 157 m² Wohnfläche modernes Design, luxuriöse Ausstattung und höchsten Wohnkomfort.
Genießen Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin, großzügige Terrassenflächen und einen gepflegten Garten mit beeindruckendem Pool.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet zwei Schlafzimmer mit privaten Bädern, einen offenen Wohnbereich und viele Rückzugsorte – ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare.
Besondere Highlights sind die hochwertigen Materialien, die moderne Haustechnik und die Möglichkeit, das Haus komplett möbliert zu übernehmen.
Als zusätzliches Angebot kann ein identisches, unmöbliertes Nachbarhaus erworben werden – perfekt für Freunde oder Familie, die nahe zusammenleben möchten.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Projekt zu!
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GewerblichHerr Julian Völz
GewerblichHerr Julian Völz
