VERMIETET: Eleganter Wohntraum mit attraktiver Aussicht

Was für ein lichtdurchfluteter Wohntraum in angenehmer Ruhelage! Hier möchten Sie so schnell wie möglich einziehen: die sonnigen Terrassen auf zwei Ebenen, das atemberaubende Panorama über Graz und der gepflegte Dachgarten werden Sie restlos begeistern! Die zwei Freiflächen mit über 100 m² bieten Ihnen: eine großzügige Dachterrasse mit Ganztagssonne und eine Großteils überdachte Terrasse mit stilvollem Glasdach. Platzieren Sie hier eine lange Tafel und laden Sie Ihre Freunde zu einem amüsanten Grillabend ein!

Der offene Wohn- und Essbereich ist mit großzügigen Fensterfronten inkl. Insektenschutz und Sonnenschutz ausgestattet. Die weiße Hochglanz-Markenküche von Dieter Knoll lädt Sie förmlich zum Zubereiten von Köstlichkeiten ein: edle grifflose Fronten und Marken-Küchengeräte erleichtern Ihnen hier den Alltag. Im Badezimmer profitieren Sie von einer Walk-In Dusche, einem großzügigen Waschtisch mit Spiegelkasten und einem Fenster. Die Toilette ist mit einem Anschluss für ein Handwaschbecken ausgestattet. Die Zimmer sind getrennt begehbar!

Der Liegenschaft ist ein Carportplatz und ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Der Carportplatz im Wert von 15.000 EUR ist im Kaufpreis inkludiert. Gemeinschaftliche Flächen, wie beispielsweise ein Moped- und Fahrradraum stehen Ihnen zur Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist bis 2026 vermietet. Für weitere Details zum Mietvertrag melden Sie sich gerne telefonisch.

Der südlich ausgerichteten Terrassen und der Dachgarten versprechen Ihnen traumhafte Ganztagssonne. Auf gemütlichen Loungemöbeln können Sie nach einen anstrengenden Arbeitstag Ihre Seele baumeln lassen und die Natur hautnah genießen oder Ihren Freundeskreis zu einem amüsanten Beisammensein einladen. Sie haben einen grünen Daumen? Verwirklichen Sie auf der großzügigen Gartenfläche Ihre Gartenträume: Hochbeete und reichlich Stauraum durch ein Gartenhäuschen warten auf Sie.

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung unter Anbieter kontaktieren Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap