EXKLUSIVE 4-ZIMMER-DACHGESCHOSSMAISONETTE IN DER RUCKERGASSE

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 4-Zimmer-Dachgeschossmaisonette zentraler Lage in Meidling, Ruckergasse.

Diese geräumige Wohnung bietet ein modernes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und einer ruhigen Terrasse.

Raumaufteilung:

• Zwei gemütliche Schlafzimmer

• ein praktischer Schrankraum

• Ein Wohnzimmer mit dem Aufgang zum 2. DG

• Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

• Ein separates WC

• Ein einladender Vorraum

• Eine moderne Wohnküche mit Essplatzmöglichkeit und Zugang zur ca. 9 m² großen, ruhigen Terrasse

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3106083?accessKey=6728

Die Wohnung ist mit hochwertigem Ahorn-Parkettboden ausgestattet und verfügt über schalldämmende Thermofenster mit Außenrollos, die für optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die Beheizung erfolgt mittels einer effizienten Gasetagenheizung.

Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird kontinuierlich instand gehalten. Aktuell sind die Erneuerung der Elektro-Steigleitungen, Ausbesserungsarbeiten an der Fassade sowie der Neuanstrich des Stiegenhauses geplant.

Die Wohnlage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Mehrere Volks-, Mittel- und höhere Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Der Bahnhof Meidling (U-Bahn, S-Bahn), die U4-Station Meidling Hauptstraße und die U6-Station Niederhofstraße sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Zudem sorgen mehrere Buslinien für eine optimale Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Autobahnen A1 (Westausfahrt) und A2 (Südautobahn) sind schnell zu erreichen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Wohnjuwel!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap