- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Exklusive Dachgeschoss-Maisonette in Bestlage des 18. Bezirks
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 40 und 41 fahren direkt in die Innenstadt, während die Linie 9 bis zur Mariahilfer Straße führt. Der Autobus 10A verbindet Heiligenstadt über Gersthof mit Meidling, und der Autobus 42A fährt auf den Schafberg. Die Schnellbahnlinie S45 bietet Zugang zu allen S- und U-Bahnlinien. Der Knotenpunkt Gersthofer Platzl, der alle wichtigen Verkehrsmittel vereint, ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Freizeit und Sport bieten sich ein nahegelegenes Fitnessstudio und das beliebte Schafbergbad an. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Obst- und Gemüseläden, Reformhäuser, Apotheken, Banken und Postämter, finden sich in der Gersthofer Straße, am Gersthofer Platzl und in der Umgebung. Außerdem gibt es eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Bistros und Cafés zwischen dem Türkenschanzpark und dem Gersthofer Platzl.
Ein weiteres Highlight in der Umgebung ist die St. Severin Kirche, die sich in fußläufiger Distanz befindet. Mit ihrem historischen Charme und vielfältigen Veranstaltungen ist sie ein beliebter Ort für die lokale Gemeinschaft. Der tägliche Einkauf wird ebenfalls erleichtert, da Supermärkte wie Billa und Spar bequem erreichbar sind.
Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Der nahegelegene Kahlenberg, einer der schönsten Aussichtspunkte der Region, lädt zu Wanderungen und Wochenendausflügen ein. Diese einzigartige Mischung aus Natur, städtischem Komfort und erstklassiger Infrastruktur macht die Bastiengasse zu einer idealen Wohngegend für Familien, die in Wien nach einer ausgewogenen Lebensqualität suchen.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Im Herzen des noblen 18. Bezirks erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette mit großzügigen ca. 314 m² Wohnfläche und zwei Sonnenterrassen mit insgesamt ca. 49 m².
Diese Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit bis zu 6 Zimmern auf zwei Wohnebenen. Die flexible Gestaltung der Räume bietet vielseitige Möglichkeiten – sei es für eine Sanierung, einen Umbau oder eine Neugestaltung. So lässt sich ein luxuriöses Wohnambiente schaffen, das urbanes Flair mit der Ruhe und Grünlage des Bezirks harmonisch vereint.
Besondere Highlights der Wohnung sind der lichtdurchflutete Wintergarten, großflächige Panoramaverglasungen, eine Klimaanlage sowie elektronische Raffstores zur Beschattung – ideale Voraussetzungen für modernen Wohnkomfort.
1. Ebene:
Der offene Küchen- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet zudem einen spektakulären Blick über die Stadt. Drei perfekt geschnittene Schlafzimmer, jeweils mit stilvollen Badezimmern en suite und begehbaren Garderoben, sorgen für höchsten Wohnkomfort und private Rückzugsorte.
2. Ebene:
Hier befindet sich der weitläufige Wohnbereich mit Zugang zu einer ruhigen, innenhofseitigen Terrasse. Von dort genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf den Kahlenberg und den Wienerwald – perfekt, um Sonne, Licht und frische Luft zu genießen.
Die monatlichen Betriebskosten, inklusive Reparaturrücklage, Hausdarlehen und Lift, belaufen sich auf EUR 1.502,22. Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei praktische Stapelparker-Garagenstellplätze.
Bitte beachten Sie: Die Wohnung befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand. Die Fotos zeigen den Ist-Zustand sowie Visualisierungsvorschläge.
Wir bieten Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und sind rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:
Team Wolke 7
Mobil.: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Website: www.w7.immo
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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.
For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
Team Wolke 7
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Kinder & Schulen
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Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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