Südseitige 2-Zimmerwohnung mit Balkon in 1230 Wien

Diese gepflegte ca. 70 m² große 2-Zimmerwohnung liegt im 2. Liftstock und bietet folgende Räumlichkeiten:
Vorraum, ca. 35 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC extra, Kellerabteil mit Stromanschluss.

Ausstattung:
südseitige Loggia
moderne Küche mit Backrohr, Kochceranfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler
Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Parkettböden in den Zimmern
Anschlüsse für SAT-TV, Kabel-TV und Internetzugang
Gastherme
Aufzug

Gute Infrastruktur: 
In Gehdistanz befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten: zB Billa und das Einkaufszentrum "Riverside".
Zur Schnellbahn Liesing sind es ca. 10 Gehminuten.

Miete: 
Netto € 700,- zzgl. Netto-BK € 204,73 zzgl. Steuer € 90,47 = GESAMT € 995,20 zzgl. eigenem Heizungs- und Stromverbrauch

Optional kann ein Garagenplatz um € 78,- brutto mtl. angemietet werden.

Beziehbar ab: 
1. Mai 2025.

Mietdauer:
5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit nach beiderseitigem Einverständnis.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap