Siehe Expose

Raumaufteilung:
UG-Verkaufsfläche oder Lager inkl. 2 Nebenräumen & Anbindung an den Lasten-Personenlift mit 2000 Kg Nutzlast Gesamtfläche 274 m2
EG-Verkaufsfläche inkl. Lager, Büro, Empfang, Damen & Herren Wc, Anbindung an den Lasten-Personenlift
EG Voll eingerichteter Tischlereibetrieb mit Lagerräumen-Technik, Lack, Spritzraum sowie einem Büro
Bodenbündige Hebebühne im Lagerbereich Gesamtfläche 730 m2
Überdachte Außenfläche mit Hochregal, ist als Lagerfläche oder Carport nutzbar
OG Verkaufsfläche inkl. Büro, Besprechungsraum, Anbindung an den Lasten-Personenlift Gesamtfläche 358 m2
OG Bürotrakt mit 6 Einzelbüros, 125 m2, ist auch über einen gesonderten Zugang von außen zusätzlich erschlossen
An den Bürotrakt angeschlossen ist eine Terrasse mit ca. 200m2 die beliebig auf die gesamte Dachfläche erweitert werden kann

Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes von 1971 m2 ist vielfältig, als Produktionsbetrieb, Verkaufsflächen, Praxis oder Bürogemeinschaften nutzbar.

Bausubstanz & Gebäudeausstattung:
Gesamtes Gebäude aus Massivbeton
Ausstellungsräume Sichtflächen Sichtbeton, teilweise sandgestrahlt
Fassade aus Sichtbeton-Alu-copont, Keramik und Glas Fassade
Fenster und Aussentüren aus Aluminium mit Motorschlössern und überwachtem Zutritt System Kunststoff-Alufenster im Produktionsbereich
2 Stk Großraum Hubgliedertore von Laas mit Glaspaneelen
Eingangsportal Elektrische Schiebetüre
Sonnenschutz Raffstore gesteuert über Wetterstation
Bodenbeläge aus Großformatfliesen & Holzboden
Belichtungssysteme Hochwertiges LED-Schienensystem
Mechanische Be & Entlüftung der Ausstellungsflächen und Büros
Klimatisierung der Verkaufs, & Büroflächen mittels Betonkernaktivierung und Splitt Geräten
Bus-Elektroinstalation im gesamten Gebäude
Hauptstromanschluss 130KW
Bodenheizung in Büro & Ausstellungsräumen
Radiatoren Heizung in Lager und Produktion
Siloanlage mit 220m3 Fassungsvermögen für Hackschnitzel oder Pellets

Es gibt genügend Parkmöglichkeiten laut planlichher Darstellung, ebenso ist durch die großzügige Gestaltung der Außenflächen das Umfahren mit Sattel bzw. Hänger Zug kein Problem.
Das Gebäude ist auf einer Baurechtsfläche von 4500 m2 errichtet, die Laufzeit beträgt 70 Jahre
Im Exposé ist ersichtlich, wie das Gebäude in mehrere Teilflächen geteilt werden kann, so ist es auch für Investoren interessant.

Nutzfläche 1.971 m², Grundstücksfläche 4.500 m²