- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
Einfamilienhaus auf Baurechtsgrundgroßen Garten und Pool!
390.000 €
166 m²6 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²2.349,4 €
Grundstücksfläche665 m²
Baujahr2003
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Pichler
3390 Melk
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Pielach, in der Region Melk, mitten im Herzen von Niederösterreich. Die malerische Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Natur, ideal für Familien, die ein entspanntes Leben abseits des städtischen Trubels suchen. Dank der strategisch günstigen Lage erreichen Sie die Stadt Melk und andere wichtige Verkehrsknotenpunkte in kurzer Zeit, wodurch auch Pendler von den Vorteilen dieser Wohnlage profitieren können.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, die zu Ausflügen und Aktivitäten an der frischen Luft einladen. Darüber hinaus bietet die Region ein vielfältiges Angebot an kulturellen und freizeitlichen Einrichtungen, welche das Wohnumfeld zusätzlich bereichern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar, was den Alltag äußerst komfortabel gestaltet.
Das charmante Ambiente von Pielach mit seiner reichen Geschichte und dem freundlichen Gemeinschaftsgefühl macht diesen Standort zu einem wahren Juwel für jene, die ein neues Zuhause in einer der schönsten Gegenden Österreichs suchen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, die zu Ausflügen und Aktivitäten an der frischen Luft einladen. Darüber hinaus bietet die Region ein vielfältiges Angebot an kulturellen und freizeitlichen Einrichtungen, welche das Wohnumfeld zusätzlich bereichern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar, was den Alltag äußerst komfortabel gestaltet.
Das charmante Ambiente von Pielach mit seiner reichen Geschichte und dem freundlichen Gemeinschaftsgefühl macht diesen Standort zu einem wahren Juwel für jene, die ein neues Zuhause in einer der schönsten Gegenden Österreichs suchen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis390.000 €
Kaufpreis pro m²2.349,4 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2003, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 166 m²
Grundstücksfläche 665 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 82,5 m², 2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert, Swimmingpool, Wäschetrockenraum
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
85 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,16
C
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Pielach bei Melk. Dieses gepflegte Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück (Baurecht) von ca. 665 m² errichtet wurde, verspricht ein ideales Wohnambiente für Familien und jene, die Ruhe und Komfort suchen.
Das im Jahr 2003 massiv erbaute Haus verteilt sich auf zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 166 m². Mit sechs geräumigen Zimmern, darunter zwei eingerichtete Bäder und ein praktisches Gäste-WC, bleibt kein Wunsch unerfüllt. Die möblierte Küche ist perfekt für alle, die Freude am Kochen haben, und wird selbst anspruchsvolle Hobbyköche begeistern.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen. Erholen Sie sich auf der sonnigen Terrasse und genießen Sie den Ausblick auf das gepflegte Grundstück. Der überdachte Swimmingpool verspricht an warmen Sommertagen erfrischende Entspannung und Spaß für die ganze Familie.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die Klimaanlage im Obergeschoß, die auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Haus ist unterkellert, was zusätzliche Lagermöglichkeiten schafft, und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensraum, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Für Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung!
Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich
Vor- und Zuname,
Adresse,
Telefonnummer.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
Das im Jahr 2003 massiv erbaute Haus verteilt sich auf zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 166 m². Mit sechs geräumigen Zimmern, darunter zwei eingerichtete Bäder und ein praktisches Gäste-WC, bleibt kein Wunsch unerfüllt. Die möblierte Küche ist perfekt für alle, die Freude am Kochen haben, und wird selbst anspruchsvolle Hobbyköche begeistern.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen. Erholen Sie sich auf der sonnigen Terrasse und genießen Sie den Ausblick auf das gepflegte Grundstück. Der überdachte Swimmingpool verspricht an warmen Sommertagen erfrischende Entspannung und Spaß für die ganze Familie.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die Klimaanlage im Obergeschoß, die auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Haus ist unterkellert, was zusätzliche Lagermöglichkeiten schafft, und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensraum, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Für Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung!
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