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Preiswert am Bahnhof
530 €
37 m²
RE/MAX Linz-CityHerr Wilhelm Ossmann
Wewstbahnstarße, 4300 St. Valentin
Laufende Kosten
Monatliche Kosten530 €
Preis pro m²14,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto516 €
USt. Gesamtbelastung14 €
Monatliche Kosten84 €
Miete371,67 €
Betriebskosten70 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution2.200 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.05.2025
Einzelhandel
Baujahr ca. 2017, Neubaustandard
Nutzfläche 37 m²
Verkaufsfläche 37 m², Grundstücksfront 4 m
1 Toilette
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
183 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B
Beschreibung
* Unser Mieter Verändert sich daher Verfügbar
* Geschäftsfläche in St.Valentin
* am Bahnhof
* Erdgeschoss Portal Fläche
* ca. 37 m² Nutzfläche
* Geschäftsfläche, Abstellraum, WC
* Zentralheizung
* ab 1.05.2025 verfügbar
* unbefristete Mietdauer
* Kaution € 2.200, --
Netto-Gesamtmiete: € 441,66
20% USt: € 88,32
Gesamtmiete: € 530,00
Mietnebenkosten:
Vermittlungshonorar 3 Brt. Monatsmieten zzgl. Ust( € 1.590,01
Mietvertrags Vergebührung: 1% des auf = € 235,80
die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses
(inkl. Mwst.); bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 371,67 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 70 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 14
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 530
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Heizwärmebedarf: 183.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
* Geschäftsfläche in St.Valentin
* am Bahnhof
* Erdgeschoss Portal Fläche
* ca. 37 m² Nutzfläche
* Geschäftsfläche, Abstellraum, WC
* Zentralheizung
* ab 1.05.2025 verfügbar
* unbefristete Mietdauer
* Kaution € 2.200, --
Netto-Gesamtmiete: € 441,66
20% USt: € 88,32
Gesamtmiete: € 530,00
Mietnebenkosten:
Vermittlungshonorar 3 Brt. Monatsmieten zzgl. Ust( € 1.590,01
Mietvertrags Vergebührung: 1% des auf = € 235,80
die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses
(inkl. Mwst.); bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 371,67 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 70 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 14
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Gesamtbetrag € 530
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Heizwärmebedarf: 183.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
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GewerblichRE/MAX Linz-CityHerr Wilhelm Ossmann
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