Fussach: Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage ca. 80 m2 inkl. 1 Tiefgaragenplatz

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer idyllischen Wohngegend von Fußach! Diese geschmackvoll ausgestattete 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit hochwertigem Wohnkomfort, durchdachtem Grundriss und einer hervorragenden Lage.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, nur ca. 1,5 km vom Ortszentrum entfernt. Die Nähe zu Werk 5 von Julius Blum (ca. 600 m) und zur Schweizer Grenze bei St. Margrethen (ca. 2 km) bietet ideale Bedingungen für Berufspendler. Der Bodensee ist mit dem Fahrrad in nur 15 Minuten erreichbar und lädt zu entspannten Ausflügen ein.

Die Wohnung:
Einladend und modern präsentiert sich diese Wohnung mit geschmackvollen Materialien wie einem hochwertigen Holz-Parkettboden und stilvollen Küchenmöbeln. Elektrische Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort.

Raumaufteilung:

Eingangsbereich ca.   9,53 m2
Küche mit Ess- Wohnbereich ca. 34,70 m2
1 Zimmer ca. 12,10 m2
1 Zimmer ca. 11,60 m2
Badezimmer ca.   6,50 m2
WC separat ca.   1,62 m2
Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine ca.   2,30 m2
1 Kellerabteil  
1 Autoeinstellplatz Tiefgarage  

• Eingangsbereich: Praktische Nische für Ihre Garderobe.
• Offene Wohnküche: Großzügiger Ess- und Wohnbereich mit Schiebetür zur Terrasse und Garten – perfekt für Sommerabende.
• 2 Schlafzimmer: Ruhig und gemütlich.
• Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und
• separatem WC
• Abstellraum: Mit Waschmaschinenanschluss für mehr Ordnung.

Besonderheit:

ursprüngliche Raumaufteilung für 4-Zimmer-Wohnungen geplant - nachträglicher Umbau vorgesehen und mit geringem Aufwand möglich.

Zusatzfeatures:

• Terrasse und Garten – Ihre private Outdoor-Oase.
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
• Tiefgaragenplatz sowie Besucherparkplätze in der Kleinwohnanlage.

Diese charmante Wohnung in einer kleinen und gepflegten Hausanlage ist ein idealer Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder Singles, die eine ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur schätzen. Vereinbaren Sie  einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap