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Büro in erstklassiger Lage
In unmittelbarer Nähe findet man eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Standort besonders beliebt machen. Direkt um die Ecke befindet sich ein SPAR-Markt, ideal für den schnellen Einkauf zwischendurch. Außerdem gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars in der Umgebung, die für abwechslungsreiche Mittagspausen, Meetings oder After-Work-Events sorgen. Diese Vielseitigkeit in der Umgebung bietet nicht nur Komfort, sondern auch die Möglichkeit, den Arbeitsalltag mit einer angenehmen Auszeit in einem der zahlreichen Gastronomiebetriebe zu bereichern.
Die Innenstadtlage garantiert eine lebendige und dynamische Atmosphäre, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von den umliegenden Stadtteilen und Regionen gewährleistet ist. Dieser Standort bietet also nicht nur beste infrastrukturelle Voraussetzungen, sondern auch einen urbanen Charme, der den Alltag Ihres Unternehmens bereichern wird.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Beschreibung
Willkommen an Ihrem neuen Arbeitsplatz – zentral, hell & vielseitig nutzbar!
Dieses moderne und lichtdurchflutete Büro bietet auf ca. 147 m² eine optimale Arbeitsumgebung für Unternehmen, die Wert auf eine angenehme Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Die großzügige Fläche ist neben dem einladenden Empfangsbereich in vier separat zugängliche Bürozimmer unterteilt, die flexibel genutzt werden können – sei es als Einzelbüros, Besprechungsräume oder kreative Arbeitsbereiche. Jedes Zimmer bietet genug Platz, um den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden und eine effiziente Arbeitsweise zu ermöglichen.
Die separate und großzügig gestaltete Küche bietet den Mitarbeitern einen Ort, um Pausen in angenehmer Atmosphäre zu verbringen. Hier kann nicht nur der Alltag abseits des Schreibtisches organisiert werden, sondern auch für einen gelungenen Austausch unter Kollegen gesorgt werden. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und der praktische Abstellraum bietet die nötige Fläche, um wichtige Unterlagen oder Büromaterialien ordentlich zu verstauen, ohne dass diese den Arbeitsbereich einengen.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage in Klagenfurt – direkt zwischen Hauptbahnhof und Innenstadtkern – die diesen Standort besonders attraktiv macht. Diese Lage garantiert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume, was nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt, sondern auch eine positive Wirkung auf die Produktivität hat.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einem repräsentativen Umfeld zu etablieren und sichern Sie sich jetzt diesen exklusiven Standort!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m
Straßenbahn <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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